自贡门面出租合同诉讼律师
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自贡门面出租合同诉讼推荐文章
重庆公租房一室一厅申请条件是什么?
重庆公租房一室一厅申请条件是申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源。并且具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
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2024-05-25
什么情况下可以驳回起诉
1、起诉的主体不适格。2、状告的对方当事人不明确。3、没有具体的诉讼请求、事实和理由。4、不属于人民法院受理民事诉讼的范围。5、受案后发现属于刑事犯罪、行政诉讼受案范围的。6、有仲裁协议的。7、属于劳动争议的。8、离婚及收养关系案件中不符合起诉条件的。9、重复起诉的。
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2024-05-25
租房卖房纠纷怎么解决
发生纠纷时,首选与房东友好协商解决方案,如房屋损坏修复和押金扣除等。若协商无果,可寻求法律援助或聘请律师。部分地区有调解委员会或仲裁机构,其裁定具法律约束力。若所有手段均无效,可依法提起诉讼解决争端。
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2024-05-25
房屋租赁
合同到期房东恶意涨房租怎么办?
合同到期房东恶意涨房租可以通过协商的方式来进行解决,但是毕竟涨房租这样的一种情况的话,是属于房东的一种权利,所以可以选择不在房东所出租的房屋居住,这是属于当事人所拥有的一项权利。
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2024-05-25
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-25
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自贡门面出租合同诉讼问答推荐
二审时诉讼保全要多长时间
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规,人民法院在接受当事人的财产保全申请之后,对存在紧迫性的问题必须在四十八小时以内做出裁决。若裁定同意采取保全措施,那么必须即刻执行所规定的条款。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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行政诉讼被告举证期限有法律规定吗
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国行政诉讼法》的明确规定,在行政诉讼案件中,被诉方(即被告)享有十五天的举证期限,该期限从其接到起诉状副本之日起开始计算。然而,若由于不可抗力因素以及其他正当理由而无法按期提供证据的情况下,如获法院批准,则可予以延期提供。在此指引之下,被告必须于收到起诉状副本之日起的十五个工作日之内向法庭报送其作出行政行为所依据的证据及相关规范性文件,同时还需提交答辩状。倘若被告提出延期提供证据的申请并且得到了法院的许可,那么在其正当事由得以解决之后的十五个工作日内,被告仍须向法庭提供所需的证据材料。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第三十六条被告在作出行政行为时已经收集了证据,但因不可抗力等正当事由不能提供的,经人民法院准许,可以延期提供。原告或者第三人提出了其在行政处理程序中没有提出的理由或者证据的,经人民法院准许,被告可以补充证据。
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车位只售不租是否违法
[律师回复] 解析:本院明确指出,对于车位仅供销售而不能租赁的行为属于非法经营。具体来说,所谓的产权车位,实际上是业主使用物业时所需享有的一项基础设施,其所有权应归开发企业掌有,以随时进行出售或者租赁。按照相应的法律法规,车位的归属权应当由相关当事人通过买卖、赠与或者出租等方式予以明确约定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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缩水的建筑面积如何追责
[律师回复] 解析:在商品房的建筑面积出现缩减,且其所占比例不超过3%的情况下,相关房款应依据实际面积进行计算与支付;若房屋面积缩减幅度超过了3%,则买方有权选择解约,此时卖方须退还买方已支付的全部购房款项以及相应的利息;而如果买方选择继续履行合同,那么卖方需根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格,向买方支付两倍的差额作为赔偿金。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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诉讼离婚调解中另一方不出现怎么算
[律师回复] 解析:在提出离婚诉讼并进行调解过程中,若有一方当事人未能出席会议,那么调解的程序便无法顺利进行。根据我国相关法律条文规定,如果离婚案件的被告人在收到传票后无充分合理的理由仍拒绝到庭参与应诉,或者在经过公告通知后依然无法确认其行踪,那么在这种情况下,调解的程序同样无法适用。对于这些情况,法院将依法直接进入开庭审理阶段。当法庭审理结束后,若能够认定夫妻感情已经破裂,那么便可以作出离婚的判决。然而,如果经过人民法院的判决,认为双方不适合离婚,但双方在判决生效后又开始了长达一年的分居生活,并且其中一方在此之后再次提出离婚诉讼请求,那么在这种情况下,法院应当予以批准离婚。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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