梁园区宅基地律师

在老人去世后，其宅基地仍属于村集体资产，不能作为遗产继承。由于公民只享有宅基地使用权而非所有权，无论生死，宅基地均归村集体所有。但如果宅地上有房产，则房产继承者可继续使用该宅基地。

宅基地使用权限于农村集体经济成员，城市居民禁止购买。强制规定禁止向非本村人分配或转让宅基地及房产，购买者可能面临无补偿且合同不受法律保护。交易仅限于村民内部。

根据相关法律规定，未经批准的建设活动通常面临行政罚款。但农村宅基地违例行为有所不同，即使未预先取得审批，也可在完工后补办手续。宅基地是农户为居住占用的土地资源，城市居民可能较陌生。现多指农村地区宅基地。

在我国，土地管理十分严格。宅基地属建设用地，承包地则属非建设用地。如需转变用途，须按规定办理审批。同村居民间可交换承包地以满足经营和管理需求，但擅自变更土地用途属违法行为。我们应遵守相关法律法规，共同保护土地资源。

农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承，但宅基地属集体所有，不可私自传承。耕地承包期三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。