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村民有改变宅基地用途的权利吗

最新修订 | 2024-05-23
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曹静律师
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律师解析
在我们伟大的祖国,对于土地利用有着非常严格的管理机制。
其中,宅基地实质上属于建设用地范畴,而一般的承包土地则归类于非建设用地。倘若有将非建设用地转化为建设用地的需求,必须遵循相关规定进行审批手续。
同时,同一村庄内的居民为了经营和管理的需要,可以互相交换承包土地,但是未经批准擅自变更土地用途的行为,无疑是被法律明令禁止的。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
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农村宅基地纠纷解决途径
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解。调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
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农村宅基地买卖应该如何约束,宅基地买卖途径
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村宅基地买卖应该如何约束,宅基地买卖途径进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
同村宅基地买卖如何变更?
《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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农村宅基地到底怎么变钱?
现在农村宅基地是可以流转的,但是为了农村财产不流失,政策上还是有限制的,就是只限于农村集体内部流转,这就让农村的宅基地没有了市场意义,长远来看有利有弊,利就是可以保护农村的资产,弊就是难以实现宅基地的实际价值。
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征地拆迁
农村宅基地纠纷解决途径有哪些?
农村宅基地纠纷解决途径包括协商、向土地管理部门举报或者发起民事诉讼等。另外,双方协商无果的情况下,也可以找相关部门调解。在农村宅基地纠纷往往是因为土地确权不清造成,村委会作为自治机构,也可以去调解纠纷。
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