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张杰鑫律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、损害赔偿
5.0分
服务:
493人
执业:
7年
内乡县张杰鑫律师。我会用我的专业知识维护你的合法权益;用我的认真、负责、细致来给你带来不一样的法律服务,我相信通过一次代理,你会记住我的热忱;虽然我们未曾谋面,但是我相信我们见面后会有一见如故的感觉,我相信,通过一次代理,我们可能会成为一生的朋友!
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内乡县房屋租赁律师精选咨询
我今天下午接到通知说我儿子是偷度罪,?
[律师回复] 你好,已经被拘留了吗?
张杰鑫律师
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5个月孩子,离婚会判给谁?
[律师回复] 你好,根据法律规定,一般情形下会判给女方
张杰鑫律师
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我女方带孩子六年,如果离婚孩子抚养权能挣取到吗?
[律师回复] 你好,孩子几岁了?需要看情况
张杰鑫律师
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醉驾血检130\\\\\\\.03能免于起诉吗?
[律师回复] 你好,你是哪里的?免于起诉的可能性不大
张杰鑫律师
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有电话联系方式吗?
[律师回复] 你好,有的,请问有什么问题?
张杰鑫律师
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内乡县房屋租赁律师精选解答
二房东签订的合同是否具有法律效力
二房东与第三方签订的转租协议在《民法典》下具备法律效力,前提是行为人有完全行为能力、意愿真实、不违反法律、公德;若承租人未经出租人许可转租,原租赁合同可能被解除,出租人有权维护自身权益。转租需基于出租人许可,否则可能导致合同失效。
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房子转租是否必须得到房东同意
房屋转租需房东书面同意,否则出租方有权解除合同。若出租方明知转租但六个月内无异议,视为默许。租赁期间,承租方对转租期限、第三方损害负赔偿责任。经同意转租,转租期不得超过承租剩余期限,超期对出租方无效,除非另有约定。承租方欠租,次承租可代付,代付费可用于冲抵租金,多余部分可向承租方追偿。
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哪些情况下解除租赁合同不构成违约
出租方在《民法典》框架内,有权因以下情况解除租赁契约:承租方不当使用致物品损害、未经许可转租、拒付或逾期支付租金。承租方在租赁物品被司法或行政机关查封、存在权属争议、违反使用规定,物品损坏严重至无法履行协议,以及租赁物危及人身财产安全时,也可合法解约。
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违反出租房合同后,应该如何应对
在房屋租赁中,如对方违约,租户有权要求履行合同,或依法解除合同并追责。根据2021年《民法典》规定,违约方需承担赔偿、继续履行或补救等责任;当其有明显不履行迹象并经证实,守约方可在履行期前提起诉讼。
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房屋租赁合同涂改后是否仍具有法律效力
特殊情况下,非法修改租户协议仍可能有效,需满足法定义务、协商一致、不违法律规定、双方民事行为能力和真实意思表示等条件。合同变更须在不违反强制性规定前提下进行,并考虑适用的法律规定及法定变动因素。
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律师案例
原告袁XX与被告许长有房屋租赁合同纠纷一案一审民事裁定书
原告
南阳仁和中医院与王XX租赁合同纠纷二审民事裁定书
腊XX、腊XX与西峡县农业局租赁合同纠纷一案二审民事判决书
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
法律顾问
聘请法律顾问、私人律师费用
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环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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