浦口区合同审查律师

[律师回复] 抵押期间，车辆**所有权仍属于原车主（抵押人）**，抵押权人（银行、金融公司）只享有优先受偿权，并不取得车辆所有权。 1、债务未结清、未解除抵押登记，不能过户，私下买抵押车，仅取得使用权，得不到所有权。 2、原车主逾期不还款，抵押权人不能直接把车归自己，只能起诉，由法院拍卖变卖车辆，拍卖后买受人才取得所有权。 3、只有还清债务，办理解押，原车主的所有权才不受限制，方可正常过户交易。 4、流押条款无效，约定到期不还钱车辆直接归债权人所有，该约定法律不予认可。

[律师回复] 货物延期先看合同里有没有写违约金或赔偿标准，有约定就按约定主张，但金额明显过高或过低时，对方或你可以请法院调整。没约定的话，就按实际损失赔，比如停工损失、转售差价、仓储费用这些，你得留好催货记录、延期通知、损失票据作为证据。如果延期严重到合同目的无法实现，还能解除合同并要求赔偿。建议先发正式催告函固定事实，再和对方协商，谈不拢就起诉解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产销售中双方约定按销售总额提取20%作为服务费，这个比例本身不违法，属于意思自治范畴，但需注意两点：一是该约定必须基于真实、自愿的合同关系，不能存在欺诈或显失公平；二是如果服务费过高，可能被认定为不合理，尤其在司法实践中，法院可能依据公平原则调整。建议你审查合同条款是否明确服务内容、支付条件，并保留好书面协议。如果对方未提供实质服务或比例明显过高，可主张调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一般以合同约定标准处理，如果没有合同，按市场价格处理。