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清镇市物业纠纷律师精选咨询
开发商答应送车位,现在去开发商以系统里没有不给了
[律师回复]你好请问有什么法律问题咨询
贵州芮文伟...等
4
名律师已解答
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开发商送2万元物业费,物业公司不认可怎么办
[律师回复]可以收集材料去提起诉讼
贵州芮文伟...等
2
名律师已解答
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因房开过渡费用未给付完,以及停车场管道漏油损坏车子,物业公司..
[律师回复]等对方起诉就好,我们处理过很多类似案件,已经累计帮助上万人,详情可以电话免费咨询我们
张宏伟等
2
名律师已解答
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未装修入住的房子需要缴纳全额物业费吗
[律师回复]您好,收房后就开始支付物业费。
付仁远等
1
名律师已解答
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你好新房未收房贵阳物业费是全部交吗?还是一半
[律师回复]有什么法律方面的问题可以帮助你的,详情可以电话免费咨询我们
张宏伟等
1
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清镇市物业纠纷律师精选解答
物业费没有给就不让车进小区合法吗
禁止未缴费车辆进出小区是非法行为。物业有权利依据法规向业主索要物业费,但不得实施过激的出入管控。对于欠费业主,应在善意提示后给予补缴期限。若逾期,可依法采取法律途径解决,但严禁以切断基本生活服务为手段催缴。
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未入住的房屋是否需要交纳物业费
业主有义务按约定支付物业费,即使未全部接受服务,也不得以此为由拒付。若逾期未支付,物业服务人有权通过催告方式要求在合理期限内缴费,逾期仍不履行则可诉诸法律或仲裁。同时,物业公司在催缴时禁止采用停止基本生活服务的手段。
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未入住房屋是否需要支付物业费
业主有义务按约定支付物业费,即使未全部接受服务亦不可作为拒付理由。若逾期未支付,物业服务人有权通过催告要求在合理时间内缴费;如逾期仍不履行,可诉诸法律或仲裁。然而,物业公司在催缴时禁止采用停基本生活服务的方式。
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哪些属于小区业主的公共收益
住宅小区公共收益源于建设单位、物业等机构使用共用部分的利润,属于全体业主共享。运营成本后剩余部分按协议或面积比例分配。经营收益按约定执行,无明确协议则按占地比例。权益范围包括除特定公共设施和城市公共资源外的停车场、功能区等。具体权益归属遵循《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条。
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水表损坏,应由物业还是业主负责维修
水表损坏责任归属关键在于自然因素还是人为因素,社区共用表由物业负责,户内非人为损坏则供水公司担责。业主作为物业管理参与者,有权享受优质服务并参与决策,监督业委会和物业工作,管理维修基金,获取使用信息,监督费用收取。物业服务企业代收相关费用需诚信。
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律师案例
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
胜诉
原告
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
依法维护当事人的合法权益。
胜诉
原告
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
胜诉
原告
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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