常州经开区房产纠纷律师

[律师回复] 孩子把房子再过给母亲，不能空手直接办，要先定买卖还是赠与。带双方身份证、户口簿、房产证、亲属关系证明；赠与的带赠与合同，买卖的带买卖合同，并备好税费凭证。到不动产登记中心申请转移登记，窗口会核验婚姻状况等材料。赠与可能涉及契税等，建议先问清税费再选方式。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子的事得看具体情形。若是买卖，留好合同、付款凭证和聊天记录，对方违约可要求继续履行或赔偿；若是租赁，押金不退可去法院起诉；若是继承或分割，先固定产权和出资证据。能协商就签书面协议，谈不拢尽快起诉。别拖，证据越早越全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 新房未入住不代表没责任，阳台积水通常是房屋排水设计或施工缺陷导致的，比如地漏标高不对、管道堵塞。先固定证据，拍照录像，查清积水是建筑质量问题还是楼上遗留杂物堵了排水。若是开发商交付时就有瑕疵，可依据《民法典》和《建设工程质量管理条例》要求开发商维修赔偿；若是后期物业维护不到位，就找物业；但若阳台本身没问题，只是你疏忽没清理，那就要自己担责。建议先书面联系开发商和物业，让他们现场确认原因，同时保留索赔凭证，协商不成再起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别急着认责，关键看漏水原因。如果漏水是因你三楼使用不当导致下水道堵塞，在二楼弯头处溢出，那你要承担维修和赔偿；但如果是二楼自家管道老化、破裂或装修问题，就由二楼自己负责。你现在要做的是保留现场照片和漏水视频，找物业或专业师傅来排查漏水点，拿到结论后先和二楼协商，谈不拢可以起诉解决。记住，谁造成损害，谁就依法担责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋主管道属于共用设施，物业维修是应尽的义务。楼上业主不配合入户施工，导致你家损失扩大，你可以先请物业和社区出面协调，说明拒绝造成的后果。若对方仍阻挠，直接向法院起诉，要求其排除妨碍并赔偿扩大的损失。期间记得拍照、录像，保留维修记录和沟通凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。