拆迁的房，无任何遗愿，其他娃儿还能分这套房吗

[律师回复] 得看具体情况，比如新店的位置等。

[律师回复] 解析：
在制作规范且全面的资产负债表时，我们需要依据以下步骤以及对应二级科目加以确定：
首先是从“其他应收款”科目中提取其余额并紧密配合相关的坏账准备项目；
其次通过这样的方式来获取更加准确的数额：
即“其他应收款”项目金额等于从上一步中的所得项减去应当计提及更为精确的“其他应收款”的“坏账准备”金额；而这个我们刚刚讨论过的“其他应收款”，恰恰构成了企业应收款项的关键部分之一。
法律依据：
《破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。
债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》之明确要求，若是采用打印机所生成的遗嘱，务必需要两位及以上见证该遗嘱形成过程的人员，以及立嘱之人对遗嘱的每一页进行清晰签字并标注清楚年月日；
根据相关法律条款的细化规定，如此完成的打印遗嘱应至少有两位以上证明人亲眼目睹其全过程。
而作为遗产继承者，他们并不具备成为见证人的资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条
打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

[律师回复] 解析：
当特定情况出现时，不动产性质的拆迁安置房亦可作为强制执行物件予以处理。
若拆迁安置房的所有权持有人无视已形成且具备法律效力的判决书或裁决，导致其未能尽到应尽之义务，此种情形，债权人有权依据相关规定、按照法定流程向法院提出强制执行申请，由法院以法定手段来实施强制执行。
其间，法院可以实施查封、冻结资产、直接划拨等一系列操作措施，以此，实现针对被执行人负有偿还债务义务的那部分经济财产，包括其合法拥有的拆迁安置房以及因出售该类房产而获得的款项进行强制收回。
然而，若迫不得已必须出售该安置房，则需确保它并非被执行人赖以为生的基本住房需求不可或缺的一部分。
在此前提下，人民法院方得以对这类房产实施强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
在我国农村范畴内，猪圈拆迁引发的补偿事宜，因其所在地区及政策规定的差异而呈现出多样化特点。
总体而言，补偿原则主要涵盖以下四个关键部分：
首先是土地补偿费用，这项赔偿标准通常会视被征用土地的具体类别、面积以及所处位置等要素为依据，并依照每英亩土地一定的价格计算得出。
其次，如被拆除的猪圈等各类建筑物，其赔偿金额将根据建筑物的构造、使用年份以及建筑面积等因素进行精确评估，尔后再按照既定标准予以支付。
此外还有，针对因拆迁而需进行长途搬迁之养殖户，出于对其迁居距离及搬迁时长等因素考虑，将按比例发放迁移补贴费用。
最后，针对诸如养殖设施及存栏猪仔等因拆迁而不堪承受之损失，亦可依据实际状况给予相应的赔偿金弥补。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在个人宅邸居住地与他人进行性交易活动，这种情况下被视为嫖娼行为，而并非容留卖淫的犯罪行为。
根据相关法律法规，对嫖娼者将给予处罚，具体措施为：
拘留期限从十天乃至十五天不等，可同时罚款金额不超过五千元；若情节较轻，则将受限于五日以下拘留并罚款五百元以内的处罚。
至于在公共场合招揽嫖客的行为，则会面临五日以下拘留并罚款最多五百元的惩罚。
然而，要认定卖淫嫖娼行为，并不仅仅需要当事人的陈述，公安机关的警员还需要通过调查获取其他证据支持，例如：
在场警员的证词；现场发现的物品或是书面证据；能证实卖淫嫖娼行为的音像资料；犯罪介绍人和容忍人的证词；或其他的人证和物证等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第六十六条卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
从合法性的视角来看，百姓在农村购置房产后，进城购买房屋并非官方定义中的第二套住宅。
然而，从房屋总量看，该民众的确已有两处房地产资产。
因此，对于在农村已置办房产的人士来说，考虑在城市购买另一套房屋以用作子女的教育投入，我个人认为这是完全可行的选择。
在此期间，你仍能享受到首次购房的相关优惠待遇，而非根据二套房的标准明确界定你的首次商品住宅。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：
当子女不幸离世之后，其亲生父母无疑有权依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，实现对子女个人遗产的合法继承。
根据该法条规定，直系血亲长辈为法定的第一顺位继承人，因此，无论是未成年或已成年的儿子，只要他们生前拥有属于自己的私人财产，即可成为其父母实现继承权的重要依托。
而若子女已婚且未拥有子嗣，那么其配偶亦将作为第一顺位继承人，享有相应权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房是否归属为夫妻共同财产的问题，实际取决于多种因素。
具体分析如下：
若被拆毁之房屋确属夫妻共有财产，那么拆迁补偿款项应当按照夫妻共同财产的性质予以分割；反之，若被拆毁之房屋仅属于单一方所有，那拆迁补偿款项理所当然只能归该方独享，在双方离婚之时无需进行分割处理。
具体来说，评估拆迁房的流程如下：
首先，洽谈前期工作并进行现场勘查；
其次，签署评估合同以明晰职责范围；随后，依照制定好的工作计划开展外业入户评估工作；紧接着，在内部进行结算工作；
最后，形成官方正式的评估报告并将其送交至拆迁户手中；除此之外，在动迁过程中亦须进行相关解释工作；
同时，要保存并归档所有相关报告及数据。
另外，对于拆迁补偿的程序有着以下详尽步骤：
首先，由拆迁方经理请领房屋拆迁许可证件；
其次，房屋拆迁管理部门需按照批准的许可证内容面向公众公布公告信息；
再者，房屋拆迁管理部门及拆迁方需配合被拆迁人和租赁者，对他们的权益进行有效保护，并作出适当的宣传解释工作；随之，确定最适合的拆迁补偿标准及其安置方案；待上述环节均已完成后，拆迁方与被拆迁方、租赁者协商达成较为妥善的拆迁补偿和安置协议；随后，经由仲裁机构对拆迁问题作出最终裁决；
最后，如遇征收方不履行义务导致强制拆迁，在此之前，拆迁方需向公证处申请就拆除房屋事宜办理保全。
综上所得，仅仅根据拆迁房本身并不足以判断其所属权属性。
论定拆迁房是否属于夫妻共同财产，关键在于取得该住宅的房产证的时间节点。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
政府在对被征用土地上的树木进行评估时，通常以每亩为单位，依据平均计价原则进行赔付。
就林地征用而言，树木的赔偿准则是由各省级行政区及直辖市政府根据具体情况来制定的，基本上会考虑到树木经过1至3年、4至13年、14至20年以及21年以上等不同年限的生长状况，从而采取矩形分段的形式进行统计和计算。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 解析：
在结婚之后遭遇房屋拆迁并得到相应安置房的情况下，如果这些新的住房资源在婚姻关系成立之前，即以夫妻其中一方的名义进行购买并且所有权证上只列明了这一方为唯一的业主，那么即便新购房款和后续的还款项都由夫妇双方共同承担或者该安置计划将夫妻双方共同的权益纳入了考虑范畴，这类房产仍应当被视为夫妻共有财产。
然而，倘若被拆除的旧有的房屋原本归属于某一方在婚前行使得财产权利，除非针对此事项另有明确协议规定，否则新获得的拆迁安置房应该仍然作为该方的专属财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
通常情况下，未经婚姻登记便生育子女并将其送予他人是不合规和不合法的。
然而，在特定的情形之下，这一做法的合法性将受到质疑，如父母因陷入严重经济困境或丧失亲生父母而无法对其进行抚养的孤儿，以及难以寻找到生父母线索的未成年人等。
依据相关法律法规，这些未成年人可在符合法定条件的前提下，被他人依法收养。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十三条
下列未成年人，可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的未成年人；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第一千零九十四条
下列个人、组织可以作送养人：
（一）孤儿的监护人；
（二）儿童福利机构；
（三）有特殊困难无力抚养子女的生父母。
第一千一百一十一条
自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用本法关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母以及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 解析：
如果持卡人发生信用卡逾期行为，无疑将会对其申请住房抵押贷款带来严重的不利影响。
这主要因为在审批涉及到此类型的房屋抵押贷款请求时，各大银行通常会非常重视申请人过往两年之内的信用逾期状况。
更具体地说，若是在此期间内夫妻任何一方出现了连续三次以上的逾期还款行为，或者逾期还款次数累积达到六次之多，那么他们获得相应贷款的几率就有可能被大幅削减。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
拆除与重建单位按照相关法规的明确规范，向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。
这些补偿费用通常包括以下三个方面：
(1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费（也可以称为“房屋重置费用”），它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失，进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类，然后再以每平方米的价格进一步计算收取。
(2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便，设立了周转补偿费。
这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整，同时，补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。
(3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益，例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
对于房屋拆毁补偿费用的各个标准，当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。
由此得出的计算公式为：
房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
关于卖方出售其名下第二套房产时所涉及到的房屋面积以及自房产所有权证发放日期起到目前为止的使用期限方面，请允许我对此进行详细地阐述：
首先，关于营业税的计算方式，对于面积大于等于144平方米且权属期限已达五年之久的房产，我们需要按照剩余价值（即现房屋总价减去原购房价）乘以5.6%的比重来计算；若权属期限并未达到五年，则需缴纳全部税额。
而对于144平方米以下的房产，在权属期限未达到五年的情况下，也实行差额计算模式，一旦逾越五年，便可豁免缴纳税款。
其次，关于个人所得税的征收标准，当权属期限达到五年的时候，需要征收个人所得税，其中，普通住宅的征税率为1%，非普通住宅的征税率则为3%。
然而，如果权属期限不足五年的话，将需要缴纳全额营业税，此外加上5.65%的个人所得税税率。
最后，关于土地增值税的收费标准，当购买的房产面积超过144平方米但实际使用期限尚未达到五年的情况下，将需要缴纳此项税费，反之则可以无需支付。
至于144平方米以下的房产类型，则无需缴纳土地增值税，税率定于0.5%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

[律师回复] 解析：
公证制度与遗嘱两种法律行为并非处于一个等级上，没有所谓的权力大小比较。
在一定程度上而言，公证则是法人或者公民在获取相关证件或者其他目的的前提下运用具有代表性的机构提供必要服务并完成该过程的具体体现，导致这种服务的发出者通常被称为公证员。
另一方面，遗嘱则是自然人能够对自己合法所有或获有的财产进行合理规划和安排，以在任何时候生效。
如果遗嘱人通过公证行为对遗产进行了规定，那么无论是哪种方式的遗嘱，将具有同等的法律效应。
因此可以得出结论，真正决定遗嘱和公证遗嘱法律地位的关键因素并非只是它们的形式，更重要的在于其内容以及是否曾经过严格的公证程序等等。
在此情况下，笔者强烈推荐向专业法律人员进行深入探讨，以便进一步确保各种形式的遗嘱的效力和有效性。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
若您需申请开具首套房屋购买证明，请携带有效的身份证明文件（如身份证）、户口簿以及婚姻状况证明等资料前往当地房地产管理局，向相关部门递交申请并支付相应的查询费用，待查验完您的房产档案资料之后，即可领取标有专属印章的证明信函；若非本地户籍居民，则须在所辖区域的房地产管理局办理相关手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对于拥有三楼层结构且相关证件完备的房产，将依据其全部空间范围给予适度的补偿；关于具体的补偿标准，则应在当事人双方充分咨询与商议后达成共识。
对于被征收的不动产价值补偿，其金额至少不应低于在房地产征收决定公告日期当日被征收的类似房地产的市场价格水平。
具体来讲，被征收房屋的资产价值应该由具备相应资质和专业能力的房地产价格评估机构根据严格遵循房屋征收评估方法进行精准评估。
若当事人对评估机构所确定的被征收房屋价值表示质疑或异议，可申请该评估机构对此进行再次评估。
如仍存在异议，可向上诉至房地产价格评估专家委员会提出进一步鉴定要求。
值得注意的是，有关房屋征收评估方法的具体规定将由国家住房和城乡建设主管部门负责制定，制定过程中，我们诚邀广大公众积极参与并提供宝贵意见。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
不可取。
借名购房这一举动已然构成非法行径。
借名买房所引发的风险并不仅限于提出借名要求的一方，对于那些被要求完成借名购房之人也需要保持谨慎态度。
一旦有人冒用其名义购置房产之后，当被借用人自己做出购房决策之时，无论是首付支付比例还是银行贷款利息等方面，相较于购买首次买房而言，所需支付的成本必将上升。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
为办理遗嘱公证事宜，立嘱人须详填公证申请表格，并提交以下相关证明文件及材料：
（一）居民身份证或其他有效身份证明；
（二）涉及遗嘱内容的不动产、交通工具或其他具有所有权凭证性质之财产之所有权证实务；
（三）由公证员依据职权认定可能需额外提交之其他必要材料。
如立嘱人因疏忽或其他原因无法自行详填该申请表格，可委托公证员代为详细填写，但立嘱人须在书面申请表格上亲笔签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条
【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条
【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
第一千一百三十八条
【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条
【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百四十条
【遗嘱见证人资格的限制性规定】下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。