我跟租房的房东签署了租房协议，签署了1年的协议，在这期间我一直住他家，但是不可以转租给别人，但是我要去外地半年，所以房子空着我又租给了我同事，我们两签了合同，被房东发现了，他要求我赔偿之后按合同规定来？我应该按合同来吗？怎么办？

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，当公民、法人或其他组织等当事人以及与执行行为有利害关系者认为执行行为存在违反法定程序时，可向负有执行权的人民法院提交书面异议书。在接收到书面异议后，人民法院应在收到之日起的15个工作日内进行严格审查。如发现理由陈述成立，应作出裁定予以撤销或纠正；若理由陈述不成立，则应作出裁定予以驳回。对于裁定结果表示不服的当事人和利害关系人，有权在裁定送达之日起的10个工作日内向上级人民法院提起复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
在涉及到股东知情权的诉讼案件中，律师费用的负担可以由股东自行承担，亦或是由被告方的公司来分担。倘若股东决定独自应对律师费用，则可在提起诉讼之时，将可能产生的律师费用一并纳入诉讼请求之中，进而向公司提出支付相关律师费用的要求。反之，若是由公司来负责支付这部分律师费用，那就需要在股东正式启动诉讼程序之前，与相关律师事务所以及律师进行详细的费用商议以及支付方式的确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于公共租赁性住房拆迁所产生的收益，应主要归属那些实际行使居住权的人员。在这方面，任何可能因房屋而引发的财产权益，都应由那些实际享有该房屋居住权的人士共同享有相应的份额。对于拆迁已出租的公有住房而言，被拆迁者可通过与房屋承租人达成协议来收购其依法享有的公房使用权，或者选择将承租人异地安置，以此方式与原承租人解除租赁合同，最后由拆迁方对被拆迁者进行相应的补偿。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗人民币九万元，属于犯罪金额庞大或存在其他严重情节者，应判处三至十年有期徒刑并课以罚金刑罚。
此外，对于诈骗公私财务，若涉及金额达到一定规模，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应刑罚，同时对其个人财产进行扣除或单方面罚款。倘若涉案金额更为巨大且存在其他严重情节者，应判处三年以上十年以下徒刑，附加罚金刑罚。特殊情况下，涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑以及财产刑或充公对其所有相关财产。倘有其他法律条款对此类案件有所规定，则应按照该规定执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在面对老旧房屋问题时，国家并未采取强硬的拆迁政策，无论是选择实施大规模的拆迁工作或是进行细致入微的旧房改造工程，都无法简单地采用统一的标准和方式。相反，我们需要考虑到不同地区、不同类型的房屋状况，制定出符合实际情况的解决方案。对于那些结构稳固、质量优良的老旧房屋，我们应当优先考虑通过旧房改造来恢复其原有的功能和价值，使之能够继续为人们提供安全舒适的居住环境，而不是轻率地予以拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
享有表决权。
首先，公司的股东可以委托其他代理人参加股东大会，并由代理人代替他们行使表决权；
其次，若出现股东拒绝参加股东大会的情况，则经在场出席会议的其他股东以超过其人数数量的一半或者超过总三分之二的多数票数选举产生出的决议仍然具有效力。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。
股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零六条
股东可以委托代理人出席股东大会会议。

[律师回复] 解析：
关于《劳动法》中薪酬计算方法之详细解读：通常情况下，员工应得工资应当涵盖基本工资、绩效奖金、各种津贴与补助以及加班工资等多个方面。对于每日工资而言，我们可以通过以下公式进行计算：日工资=月工资收入÷每月计薪天数。另一方面，每月的计薪天数则可由以下公式得出：月计薪天数=(一年中的总天数-法定节假日天数)÷12个月份=21.75天。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
在某种程度上，作为股东，您有权查阅公司的会计账簿，以便深入了解各项财务信息，以及对公司的运营状况有更全面的认识与把握。
此外，您还可以对于诸如公司章程及会议记录等重要文件进行查阅与复制，若不幸遭遇公司方面的拒绝或阻挠，您可采取行动以维护自身权益，如起诉至法院等途径。
就公众场合中的角色而言，您在股东大会中有资格表决各种议题，包括对公司高管层针对一些尚不明确的议题所做出的解释进行质证与询问。
再者，基于公司章程的明确规定，您可以发起关于改选董事会成员以及更换法定代表人的提议。
根据我国现行法律法规，公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等多项权利。
具体来说，股东有权要求查阅公司的会计账簿。当股东提出查阅公司会计账簿的请求时，应向公司提交书面申请，详细阐述其查阅目的。若公司有充分理由怀疑股东查阅会计账簿的动机存在不当之处，可能会对公司的合法利益造成潜在威胁，那么公司有权拒绝提供查阅服务，并且必须在股东提出书面请求后的十五个工作日内给予书面回复，同时详细说明拒绝的原因。若公司拒绝提供查阅服务，股东有权寻求人民法院的帮助，要求公司提供查阅服务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
第三十三条
股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。
股东可以要求查阅公司会计账簿。
股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。
公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。
公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。

[律师回复] 解析：
欠款若以实物偿付债务实属不可取。
根据我国现行法律法规规定，个人无权擅自处置他人财产，因此，欠债不履行偿还义务，擅自将他人财物据为己有的行为，构成了非法占有，如果情节严重，甚至有可能触及到法律红线，需要追究其相应的刑事责任。针对他人拖欠之债务，债权人可依法向法院提起诉讼申请，同时要求对债务人名下的财产采取保全措施。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的；
处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
合同书的撰写应遵循以下详细步骤和要点：
首先，在文章最前端，应明确书写合同之全称以及涉及到的相关方的身份证明与联系方式等必要信息。
其次，具实体味的正文内容主要涵盖了对合同的标的物、交易数量、商品或服务的品质规定、实际支付的金额、双方应当履行的时限、具体地点和实施方式、出现违约行为后应承担的相应责任规定以及对于可能产生的争议应使用何种方式加以解决等方面的条款。
最后，必须在文章结尾处注明合同当事人的签名栏位置以及附件事项清单等相关细节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于陪产假的最新法律法规如下：
（1）对于国家机关及各类企事业单位的工作人员而言，凡晚婚者均可享有长达30天的婚姻假期；
（2）若妇女在妊娠后期实施了晚育政策，则其可享受的产假将延长至105天，且男方也可得到共计15天的护理假期；
（3）对于居住于城镇区域内、已取得《独生子女父母光荣证》的育龄夫妇来说，他们将得到相应的优惠待遇与奖励。
如果在产期临近时便成功申领到了证书，那么女方的产假期限将得以额外延长50天，同时男方还可以多享受五天的护理假期。
然而，陪产假期间的薪资核算方法不尽相同：
1.若用人单位为其雇员投保了生育保险，那么职工在休陪产假期间的工资应由用人单位向相关部门申请。
在此期间的薪酬通常依照当时当地的社会平均工资水平来计算，倘若职工的实际收入超过该标准，则需由用人单位进行差额补充；
2.若用人单位未能为雇员提供生育保险保障，那么职工在休陪产假期间所享有的工资收入将依据其劳动合约中的约定标准进行发放。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
在进行房屋拆迁过程中，涉及到的赔偿标准主要包括以下三个方面内容：
首先是拆迁补偿费用，该项费用源于被拆迁房屋的结构以及折旧程度，采用平方米单价作为衡量依据；其次是周转补偿费用，这部分费用主要针对被拆迁房屋住户在临时过渡期间的居住条件展开评估，并按照被拆迁房屋住户的人口规模每月给予相应补贴；最后则是奖励性质的补偿费用，具体金额将依据当地的实际情况与国家政策有针对性地做出决定。
对于房屋补偿费用（即房屋重置费用）而言，其主要责任在于补偿被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失，这部分费用额度会根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行分类，并以每平方米单价的形式进行计算。
至于周转补偿费用，其主要目的在于弥补被拆迁房屋住户由于临时过渡期而面临的生活困难，因此会根据他们所需的临时居住条件进行鉴别，并依照被拆迁房屋住户的人口规模每月提供额外补贴。
然而，值得注意的是，奖励性质的补偿费用则属于一种激励机制，用于引导被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者自愿选择放弃一定权益，例如选择转移至郊区或放弃要求拆迁单位提供安置住房等，对此类行为的奖励性补偿金额将由地方人民政府依据本地的实情和国家相关法律法规进行最终裁决。
同时，关于房屋拆除补偿费用的具体计算方式，我们可以通过以下公式来表示：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成新的价格总和。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在离婚过程中，对于未按期支付孩子抚育费用的情况，可以通过友好协商或者法律途径进行解决。
抚养权归属方可以以孩子的名义依法向法院提出诉讼请求。
根据我国相关法律规定，当父母未能按约承担起应有的抚养责任时，拒绝支付相应的抚育费用，那么作为孩子，就有权要求其父母履行抚养义务并支付相应的抚育费用。
关于抚育费用的具体金额，通常会依据孩子的实际需求、父母双方的经济承受能力以及当地的生活水平等因素来综合考虑确定。
若给付方因生活困难导致无法承担起抚养费用，则可向法院申请适当降低抚育费用的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
依据最高人民法院的标准诠释，父母对未成年子女的扶养责任止于其年满十八周岁之年。
通常情况下，当子女超越这一年龄之际，已有法定独立生活的能力。
因此，该年龄段的子女若升入高等院校继续深造，其父母并无负责缴纳学习费用的法定义务。
值得注意的是，最高人民法院的标准诠释明确规定，若是子女成年人之后，还需依赖其父母承担抚养义务，这种情况只存在两种可能：
(1)子女仍在接受高中学历及其以下的教育；
(2)子女并未因个人意愿不能自力更生过上安稳的生活。
除非出现以上两类情形，否则十八岁以上的子女不应再奢求父母承担他们的抚育费用。
法律依据：
《民法典》
第二十七条??父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第二十八条??无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)配偶;
(二)父母、子女;
(三)其他近亲属;
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
首先，请务必积极主动地与银行信用卡中心取得联系，并申请协商还款事宜。
然而，我们必须承认客服人员常常倾向于回避此类问题，甚至可能直接告知您并未提供该服务。
因此，在执行此项操作时，您将需要运用到相应的专业谈判技巧。
值得注意的是，由于各家银行的处理流程存在差异，因此您需要保持足够的耐心等待。
在此过程中，银行可能会频繁地通过电话与您联系，以核实欠款金额以及商讨还款条件等细节，例如是否能够减免违约金及利息等费用。
请务必认真对待这些来电，切勿拒绝或逃避，否则银行可能会误以为您缺乏还款意愿，甚至可能采取法律手段追索债务，从而使您陷入更加被动的局面。
其次，为了顺利达成信用卡逾期协商，您需要按照银行的具体要求提交相关资料。
其中，最为关键的环节在于证明自身确实无法一次性全额偿还欠款。
为此，银行通常会要求您提供各类证明材料以证实您确实无力全额还款，如失业、家庭成员或个人身患重病、企业经营失败等均可作为参考因素。
在与银行进行沟通交流时，请务必保持自信且不卑不亢的态度，坦诚地向对方阐述您所面临的困境。
同时，请务必按照银行的要求开具相关书面证明并及时提交至银行。
最后，在您提交完所有资料之后，银行将会对您的情况进行评估，并决定是否批准您的协商请求。
若获得批准，银行将会以电话录音、电子邮件或纸质文件的方式与您签署还款协议。
在这份协议中，将会详细列出双方事先协商确定的分期期数、分期金额等条款，随后便可以正式启动分期还款计划了。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于离婚纠纷中子女抚养费用的具体核定标准：
首先由父母双方自主进行沟通和协商，就每月应支付的儿童抚养费用达成共识；若未能经过协商达成一致意见，那么此问题将交由主持公正的法庭来裁决。
法院在此类案件中所采取的原则是，在充分考虑到涉案未成年人的实际生活需求、双方家长的财政负担能力以及居住地的整体生活水准的情况下，对抚养费用的数额进行确定。
如果父母双方均属于无稳定收入来源的人士，那么其所承担的抚养费用的数额便可参照相关年度的总收入或同行业的平均收入，再按照相对应的比例予以计算得出。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。
第五十条
抚养费应当定期给付，有条件的可以一次性给付。

[律师回复] 解析：
签署离婚协议书依法具有法律效力。
离婚协议书从男女双方在协议书上签字并且完成离婚登记手续起，便具备了法律效力。
若当事人中有任何一方未能依照该份协议执行其义务条款，则另一方有权向法院提起诉讼，请求其履行应尽的责任和义务。
根据国家相关法律政策的规范，如果夫妻两人遵循自己的意愿达成离异的决定，双方必须签署书面离婚协议，并且亲自前往婚姻登记管理部门进行申请离婚登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
无法为您提供相关帮助。
此时，建议您立即向公安机关报案处理此事。
若需采取法律手段维护自身权益，您可提出诉讼请求，要求加害方承担公开道歉及消除不良影响之责。
然而，须注意的是，此乃两项独立事件，均需由公安部门予以确认。
倘若有人强行夺取您的财物，则其行为恐已触犯抢夺罪；而您对他人实施暴力，亦有可能构成故意伤害罪名。
若致他人轻伤或轻伤以上程度的伤害，施暴者将面临故意伤害罪的指控，并依法应当受到刑事处罚。
刑期在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间。
在此情况下，您有权提起诉讼，要求侵权方立即停止侵害行为、消除负面影响、公开道歉等等。
同时，若因上述行为导致您遭受经济或其他方面的损失，您还可以主张获得相应赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
针对拆迁房能否办理抵押贷款这一问题，需要根据房屋状况进行详细地分析：
（1）如果拆迁房具备完整有效的证明文件与不存在法律纠纷等相关因素，那么它是有可能办理抵押贷款的，但是贷款所适用的利率较高，贷款期限相对短暂，要求在五年内必须偿还全部贷款本息；
（2）反之，如果拆迁房不满足上述条件，那么就不能予以办理抵押贷款业务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
凡属工商业单位，其总资本须确保在3000万元以下，对除此以外的各类业态单位，该限制额度则设定为1000万元；并且，对于工业类型的企业而言，其员工总数不得多于100名，而其他类别的企业员工总数则严禁超过80人；
另外，作为税务指标的应纳税所得额，即在会计年度内的净营业收入，相应限额规定是全年不能超出30万元。
法律依据：
《中华人民共和国中小企业促进法》第十一条
国家实行有利于小型微型企业发展的税收政策，对符合条件的小型微型企业按照规定实行缓征、减征、免征企业所得税、增值税等措施，简化税收征管程序，减轻小型微型企业税收负担。