律图审稿专业委员会3轮严审

我在今年4月份首付了151万,在兰州安宁买了一套商铺,现在我们商铺的话已经可以正常认购了,但是没有商品房的预售许可证,我请问买了之后可以再次买卖吗?请问如何维护我的合法权益呢

3.4w浏览 匿名 2019-09-28 黑龙江绥化
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律师解答 共1条
  • 钦州法务
    钦州法务
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    未取得《预售许可证》的,不得进行商品房预售。取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗,实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险,所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
    2019-09-27
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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