我爷爷现在在农村生活，最近宣传不让烧秸秆，我爷爷的耳朵也不太好使，又比较倔，他把园子收拾了一下，然后那些秸秆就都给烧了。然后被发现了，警察就来了。我国法律对于这是七十五周岁以上人量刑方面有什么样的标准？

[律师回复] 结论：一方违约赔偿后合同是否有效要视具体情况而定，若未依法解除或终止且合同合法有效，合同依然有效；仅在根本违约被解除或有约定终止时，合同效力才终止。法律解析：根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约赔偿只是承担违约责任的一种方式，并不必然使合同效力终止。只要合同未被依法解除或终止，且本身合法有效，双方就应继续履行合同义务。只有当违约行为构成根本违约，守约方依法解除合同，或者当事人约定违约赔偿后合同终止，合同效力才会终止。也就是说，即使违约方进行了赔偿，若不符合上述终止条件，合同仍对双方有约束力。如果大家在遇到合同违约及效力方面的问题，难以判断自身情况时，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）若仅放火烧草未造成严重后果，不构成放火罪，被拘留属于行政处罚，不用判刑，此时应积极配合执法，接受处罚，改正自身行为。（二）若放火烧草符合放火罪构成要件，在案件处理期间，嫌疑人应如实供述，配合公安机关侦查工作，以利于证据收集和案件推进。（三）嫌疑人及其家属可在各个阶段及时聘请律师，为嫌疑人提供法律帮助和辩护。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百一十四条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。)

[律师回复] 1.即便房东卖房，也不影响租客继续租赁。这就是“买卖不破租赁”，新房东要接着履行原合同。2.房东卖房得在合理时间内通知租客，租客有优先购买权。若房东没通知就卖，租客可让其赔偿，但不能说买卖合同无效。3.租客能住到租期结束，房东或新房东想提前解约，租客可拒绝；若同意，可要求房东担责、赔偿。)