最近我们单位附近有一个楼盘开盘认购，我去看了下感觉房屋的大小和价格都很不错，但是听售楼部说现在购房签的是商品房预售合同，要等房屋建好后才能交付，这种合同是否受法律保护？

[律师回复] 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。<br/>商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。<br/>因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。