朋友和前任老板签订的租赁合同到期后我就接手了这个店铺，但前任老板说租赁合同对我已经没有效力了所以就直接解除了租赁合同，我和前任老板协商不了只能去打官司了，我接手别人的店铺的情况下前任老板的租赁合同对我还有法律效力吗？打官司对我是有利的吗?

[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。)

[律师回复] （一）退房时先完成房屋交接，确认房屋状况以及水电气物业费等费用结清，若不存在违约情况，出租方需退还押金。（二）合同虽在租赁关系终止后权利义务结束，但结算清理条款依然有效。（三）法律未强制要求对合同进行销毁或返还，实务里建议双方各自留存合同，作为履约凭证，以便应对后续可能的押金返还争议、房屋损害赔偿等纠纷。（四）若双方确定无后续权利义务争议，可协商处理合同文本，但留存更利于维护自身权益。（五）退房时要签署交接文件，明确房屋状况和费用结算情况，防止后续产生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。)

[律师回复] 法律分析：（1）老板不让干活的行为构成违约。根据法律规定，合同成立后双方应当全面履行合同约定的义务，老板未按合同提供工作机会，违反了合同的核心义务，属于违约行为。（2）可优先与老板协商解决。协商时可提出要求，包括让老板继续履行合同提供工作，以及赔偿因违约造成的损失，例如前期为工作准备的费用、误工期间的合理收入损失等。（3）协商不成需收集相关证据。需准备的证据包括合同文本、与老板的沟通记录、前期准备工作的支出凭证等，这些证据是后续维权的关键。（4）可通过法定途径维权。比如向劳动监察部门投诉，由其介入处理；若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；若无仲裁条款，则可向法院起诉，要求老板继续履行合同或承担违约责任、赔偿损失。提醒：维权过程中需妥善保存所有相关证据，避免因证据缺失导致维权困难；若情况复杂或损失较大，建议咨询专业法律人士获取具体指导。)