甲自己名下有一套房子还在按揭贷款中，他用说某路段要修地铁，于是想在购买一套，用的他弟弟的名字，借名购房商品房该买卖合同是否属于有效合同？

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 1.离婚后无房一方的购房资格要依据当地限购政策判断。核心认定要素有个人名下实际房产套数、社保或个税缴纳情况、户籍状况等，离婚本身不直接导致购房资格丧失。2.部分城市对离婚后一定期限内购房有限制，在此期限内按离婚前家庭住房套数计算，若原家庭有房，无房一方可能暂不具备资格；超过该期限则按个人名下房产套数认定。3.若当地无特殊离婚购房限制，无房一方符合当地社保个税或户籍要求且名下无房，通常具备购房资格。具体情况以购房地住建部门或不动产登记机构现行政策为准。解决措施和建议：1.有意购房的无房一方及时关注当地住建部门或不动产登记机构的政策动态。2.提前了解自身社保或个税缴纳情况、户籍状况等是否符合购房条件。)

[律师回复] 结论：离婚时挂名股东相关财产分割要区分名义股权与实际权益，实际权益若以夫妻共同财产出资形成则为共同财产可分割，源于他人出资则不可分割，分割可协商或由法院依证据确定，名义股权不可作为共同财产分割。法律解析：依据民法典和公司法，名义股东只是登记主体，实际权益归属要看代持协议或实际出资情况。若夫妻一方是挂名股东，其代持实际权益由夫妻共同财产出资形成，该实际权益就是夫妻共同财产，离婚时可分割；若实际权益来自他人出资，就不属于夫妻共同财产，不能分割。分割时，双方可先协商，由实际权益享有方补偿另一方相应份额；协商不成，法院会根据代持协议、出资凭证、分红记录等证据确定实际权益归属和分割方式。要明确，名义股权无实际权益，不能作为夫妻共同财产分割，只能分割实际享有的财产性权益。如果遇到离婚时挂名股东财产分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)