租房合同有涂改，合同生效后怎么办

[律师回复] 双方都认可，就没有问题

[律师回复] 房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章或者签字、按手印才有效。如果没有,但确实是双方的真实意思表示，且两份合同涂改处一致，也应认定为有效。如果单方故意私自对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。对方当事人可以擅自篡改合同抗辩,合同修改无效。合同的生效应当符合下列条件：<br/>1.当事人具有相应的民事行为能力无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同。<br/>2.意思表示真实意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同生效的重要要件。<br/>3.不违反法律和社会公共利益如双方当事人不能签订买卖枪支等国家禁止交易的合同，类似这样的合同即使意思表示真实也不受法律保护。<br/>4.合同必须具备法律所要求的形式《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：<br/>(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益<br/>(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益<br/>(三)以合法形式掩盖非法目的<br/>(四)损害社会公共利益<br/>(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

[律师回复] 租房合同上的涂改属于双方合意有效，未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，租房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 什么情况下能更改房屋租赁合同?更改租房合同的条件是什么<br/>按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：<br/>1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。<br/>2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：<br/>(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;<br/>(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。<br/>房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。<br/>什么情况下才能修改房屋租赁合同<br/>1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。<br/>2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：<br/>1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;<br/>2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁 合同。