我们公司主要从事的各种房产代理服务，包含了不动产的租赁，还有买卖等等。但是这样会产生各种的税务，其中有一项是增值税.就增值税而言，税率是多少？

[律师回复] 　　企业所负担的增值税、企业所得税等各项税费不通过“营业税金及附加”科目核算，因为增值税是价外税，不在利润表中体现。　　营业税金及附加科目主要是核算经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加等。　　房产税、车船税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在营业税金及附加科目核算。　　“营业税金及附加”损益类科目，期限末将本科目转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费”科目。　　“营业税金及附加”帐户属于损益类帐户，不包括增值税、企业所得税。

[律师回复] <br/>一、什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。<br/>二、一般情况：增值税的税率为5.6，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。<br/>1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税<br/>2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6征收增值税<br/>3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6。<br/>三、特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。

[律师回复] 　　偷四千块钱的，构成盗窃罪，法定量刑为处处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。具体的情况还要由法院根据认罪悔罪态度、是否退赃等实际案情判决，但正常情况下应在一年左右量刑。　　如果在被通辑后能主动的投案自首的，可以争取取保候审。　　《刑法》　　第二百六十四条　【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。