租赁物必须为哪些东西呢？我公司最近想把公司一些闲置的机器和厂房出租出去，我们要跟对方签一个租赁合同。租赁合同主要的包括哪几种呢？

[律师回复] 法律分析：（1）书面催告承租方支付拖欠租金。出租方需在催告中明确要求承租方在合理期限内支付，并保留好催告的证据，比如通过挂号信或有记录的电子方式发送，确保能证明已履行催告义务。若承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。（2）要求承租方支付违约金（若合同有约定）。若租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，出租方可依据合同要求承租方支付违约金，以弥补因拖欠租金造成的损失。（3）通过诉讼途径解决纠纷。若承租方拒绝支付租金和违约金，出租方可向法院提起诉讼，请求判令承租方支付拖欠的租金、合同约定的违约金以及逾期利息。必要时，出租方可申请财产保全，防止承租方转移财产，保障后续判决的执行。（4）注意收集和保留相关证据。出租方需妥善保存租赁合同、租金支付记录、书面催告通知等材料，这些证据是维护自身合法权益的重要依据，能帮助在维权过程中证明事实情况。提醒：出租方需及时固定各项维权证据，避免因证据缺失影响维权效果；若承租方拒不配合，建议咨询专业法律人士，根据具体案情制定针对性方案。)

[律师回复] 法律分析：（1）单纯的婚后出轨行为不构成刑事犯罪，不会受到刑事处罚，该行为主要涉及道德层面的评价及民事法律后果。（2）在离婚诉讼中，若一方能提供充分且合法的证据证明对方存在出轨行为，作为无过错方的当事人有权向法院请求损害赔偿，赔偿内容包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两部分。（3）离婚财产分割时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，无过错方在财产分配中可能获得适当多分的份额，具体比例需结合案件实际情况确定。（4）若出轨行为构成重婚，即有配偶者与他人结婚或者以夫妻名义共同生活，将涉嫌重婚罪并承担刑事责任；若明知对方是现役军人的配偶仍与之同居或结婚，会构成破坏军婚罪，同样需承担刑事责任。提醒：主张对方出轨相关权益时需注意证据收集的合法性与充分性，避免因证据来源不当无法被法院采纳；若怀疑对方行为涉及重婚或破坏军婚，建议及时咨询专业法律人士获取针对性指导。)

[律师回复] （一）停止违法行为，固定证据，包括经营数量、来源、销售记录等。（二）若被执法机关调查，主动配合并依法行使委托律师等权利。（三）因该行为可能承担行政或刑事责任，行政责任是会被烟草专卖部门没收违法所得及烟丝并处罚款；刑事责任方面，情节严重会构成非法经营罪，面临有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。（四）及时咨询专业律师，结合自首、退赃等案件情节制定应对策略。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。)