我当初通过房屋中介公司推荐，在城里购买了一套二手商品房，当初与卖方签订书面正式房屋买卖合同时，约定如果房产半年内无法过户则合同自动取消，现在因为卖方原因导致房屋一年以内都无法实现过户，这种情况是否可以认定原合同无效？

[律师回复] 1.现行法律规定，缓刑适用对象仅为被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，无期徒刑不在缓刑适用范围内，所以不存在无期徒刑服刑多久可获缓刑的情况。2.若将缓刑与减刑、假释制度混淆，需明确：无期徒刑犯罪分子服刑期间，认真遵守监规、接受教育改造、有悔改或立功表现，可依法减刑；实际执行十三年以上，且符合法定条件的，可依法假释。3.缓刑是针对轻刑犯的附条件不执行原判刑罚制度，和无期徒刑的执行变更无直接联系。解决措施和建议：了解不同刑罚执行制度的适用条件和概念，避免混淆。在涉及法律问题时，可咨询专业法律人士获取准确信息。)

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。)