物业费的收费标准是有哪些了呢？买了一套房子之后就决定要去交纳物业费了，那么物业费应当分为哪几种形式了呢？对于前期的物业费的收费的标准是怎么确定的呢？

[律师回复] 1.诉讼时效主要适用于债权请求权，涵盖合同债权请求权、侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权、无因管理请求权以及其他债权性请求权等方面。合同债权请求权包含请求履行合同义务、支付价款、赔偿违约损失等；侵权损害赔偿请求权是因人身或财产权益受侵害而主张的赔偿请求；不当得利返还请求权是因无合法依据取得利益致他人受损而产生的返还请求；无因管理请求权是管理人请求受益人支付管理费用或赔偿损失的权利；其他债权性请求权如基于缔约过失责任产生的赔偿请求权。2.不过，诉讼时效存在适用例外情况，不适用于物权请求权中的排除妨害、消除危险、返还原物请求权，登记的动产物权或不动产物权的相关返还请求权，身份权请求权如抚养费、赡养费请求权，以及支付存款本金利息、兑付国债等请求权。3.解决措施和建议：当事人在涉及债权请求权时，要密切关注诉讼时效的规定，及时行使权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。对于不适用诉讼时效的权利，可在权利受到侵害时，直接主张权利维护自身合法权益。同时，在经济活动和日常生活中，要增强法律意识，明确不同请求权的性质和时效规定。)

[律师回复] （一）对于不满两周岁的子女，若无母亲不宜抚养的情形，优先由母亲直接抚养。若母亲有久治不愈的传染性疾病等不宜抚养的情况，可由父亲抚养。（二）已满两周岁的子女，父母可先协议抚养权归属，协议不成则由法院综合双方经济状况、生活环境等具体情况，按最有利于未成年子女原则判决。（三）已满八周岁的子女，法院会尊重其真实意愿确定抚养权。（四）一方已绝育或丧失生育能力、子女随其生活时间较长、无其他子女而另一方有其他子女等情形，在确定抚养权时可优先考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。)

[律师回复] （一）在司法实践中，若要认定诈骗罪中非法占有目的，可着重审查行为人的客观行为。当发现行为人明知无归还能力却大量骗取财物，这是明显的非法占有表现，可着重收集其财务状况、借款用途等证据来证明其无归还能力。（二）若有获取财物后逃匿的情况，要及时收集其逃跑的时间、地点、方式等证据，以证实其逃避返还财物的意图。（三）对于肆意挥霍骗取财物的行为，需收集消费记录、资金流向等证据，证明其将财物用于非正当用途。（四）若将骗取财物用于违法犯罪活动，要获取相关违法犯罪的证据，如犯罪活动的参与记录等。（五）对于抽逃转移资金、隐匿财产逃避返还，以及隐匿销毁账目或通过假破产假倒闭逃避返还的情况，要调查资金的去向、账目情况等。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。)