二手房买卖中介欺诈行为包括哪些？

[律师回复] 您好，针对您的房产中介包括什么欺诈行为问题解答如下, 房产中介的欺诈行为如下：<br/>1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。<br/>2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。<br/>3、违规操作，使消费者利益受损。<br/>4、巧立名目，收取各项费用。<br/>5、交费容易退费难。<br/>《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：<br/>(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；<br/>(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；<br/>(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；<br/>(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；<br/>(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；<br/>(六)改变房屋内部结构分割出租；<br/>(七)侵占、挪用房地产交易资金；<br/>(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋；<br/>(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；<br/>(十)法律、法规禁止的其他行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 现在存在的主要欺诈行为有：<br/>1. 以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。<br/>2. 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。<br/>3. 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。<br/>4. 房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。<br/>5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。<br/>6. 房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。<br/>7. 各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。<br/>这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题。