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房贷没有还清,夫妻双方要离婚,怎么办?

10w+浏览 匿名 2021-04-29 陕西西安
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律师解答 共1条
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    医疗纠纷谈判法务
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    对于这个问题,解答如下, 离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,会采取以下处理方法:
    1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,判决当事人使用的,并不限制使用人。
    2、取得房屋产权后另行提讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去另行。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还,如果房屋取得产权证,并且贷款还未还清的情况下,可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿
    2021-04-29
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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