村里申请的宅基地，未盖房子，未盖房子，还有法律保护吗

[律师回复] 根据《农村危房改造补助资金管理暂行办法》政府在2018对农村盖房新的政策：<br/>1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。<br/>2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。<br/>3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。<br/>4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。扩展资料：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：<br/>一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件<br/>二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划<br/>三、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。<br/>四、民建房必须“一户一基”五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

[律师回复] 需要根据具体的情况判断，如果因此发生争议的，可以通过诉讼的方式解决该问题

[律师回复] 请联系我把问题背景补充具体，现在没法判断。

[律师回复] 《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。因此，宅基地是不能买卖的！卖宅基地的买卖合同不受法律保护。rn但宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情形非常少见。根据农村宅基地上房屋转让合同主体的差异，可以将农村宅基地上房屋转让合同分为三类：一是农村本集体经济组织成员之间的转让；二是农村本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的转让；三是农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的转让。因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时也会得出不同的结论。rn<br/>1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。rn因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。rn<br/>2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。rn我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。rn<br/>3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。rn国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。

[律师回复] 村委会留公章能够对合法买卖宅基地作一个公证、证明。宅基地使用权的转让法律效力：<br/>1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：<br/>（1）城镇居民买下；<br/>（2）法人或其他组织买下；<br/>（3）转让人未经集体组织准许；<br/>（4）向集体组织人员以外的人转让；<br/>（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配要求。<br/>2、宅基地使用权的转让必须同时具有以下要求：（1）转让人拥有二处以上的乡村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部人员转让；（3）受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配要求；（4）转让做法征得集体组织认可；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；