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户主与户主签订的拆迁协议有法律效力吗

10w+浏览 匿名 2021-06-07 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不是户主签定的拆迁协议有效吗
    如果户主是房屋的所有人,不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的,如果户主并不是房屋的所人有,而所有人签订征收补偿协议的,是有效的。
    相关法律规定
    国有土地房屋征收与补偿条例》
    第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提讼。
    第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
    补偿决定应当公平,包括本条例
    第二十五条
    第一款规定的有关补偿协议的事项。
    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
    拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些
    拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后,协议并非一定有效,在一下七种情况下可请求确认协议无效:
    (1)法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续的,其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。
    (2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。
    (3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能订立的拆迁协议无效。
    (4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。
    (5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。
    (6)拆迁当事人一方以欺诈胁迫等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
    (7)拆迁人和被拆迁人相互勾结,有意规避有关法律的规定,用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。
    2021-06-06
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拆迁补偿是与户主签订吗?
拆迁补偿不一定是与户主签订的,若户主不是房屋所有权人,那么就不是与户主签署。也即拆迁补偿是与户主签订吗,需要结合实际的情形确定。在签署此类协议之后,任何一方都不得实施违反协议的行为。
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征地拆迁
拆迁补偿是与户主签订吗
1、拆迁补偿是按照不同的房屋面积、性质给予补偿的,与住在高低楼层无关。房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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2010年1月签订的房屋拆迁协议,与拆迁办签协议的不是户主本人,而是户主的女儿,在拆迁办的要求下冒户主名字签名和盖手印。现在户主已过世,户主的妻子和儿女可否申请撤销当初的协议?协议原本要求2011年底交房。
[律师回复] 拆迁协议签字后还能反悔吗  拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。  <br/>一、理论上可以反悔,致使合同无法履行。但需向履约方承担违约金。  <br/>二、《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商,而房屋评估并未按市场价格进行,则你完全有理由向人民提起民事诉讼,请求重新进行房屋拆迁价格评估,以维护合法的民事权益。  <br/>三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字,是否有效我没有出具委托书。  <br/>1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;  <br/>2、如果你认为补偿合理,你也接受了该笔补偿款,可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;  <br/>3、你不认可的话,可以申请撤销该份协议,并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
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