拆迁房如何提取房屋公积金

[律师回复] 可以的。 一、根据2002年发布的关于“住房公积金管理条例”中明确指出：“ 1、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二)、（三)、（四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。” 二、拆迁安置房提取住房公积金属于第 （一）。具体所需要准备的资料有： 1、申请人身份证复印件原件及复印件； 2、申请人可以委托他人办理。委托人必须是配偶或直系血亲，到现场办理提取时，需提供代办人身份证原件及复印件，与申请人关系证明（户口簿或结婚证）； 3、如果代办人非配偶或直系血亲的话，则需要到公证处办理公证委托； 4、房屋拆迁安置需要备房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明。 5、职工个人公积金帐户在单位的需提供《住房公积金提取证明》。带齐以上资料及证明到指定的公积金提取银行办理提取业务即可。

[律师回复] 按评估补偿

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。

[律师回复] <br/>1、按照商品房买卖合同约定的处理。<br/>2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.<br/>3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。<br/>4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。<br/>5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。<br/>6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

[律师回复] 你好，需要发布安置补偿方案、征收公告、取得省政府的批准文书。