拆迁补偿土地性质怎么分

[律师回复] 1.事实性重婚罪认定关键在于判断是否存在“有配偶而与他人以夫妻名义共同生活”或“明知他人有配偶仍与之以夫妻名义共同生活”的情况。2.认定事实性重婚罪要从主体、客观、主观三方面考量。主体方面，要求一方或双方已存在合法婚姻关系；客观上要具备“以夫妻名义共同生活”的实质要件，像对外公开宣称是夫妻、共同居住且周围群众普遍认为是夫妻；主观上行为人需具有故意，即明知自身或对方有配偶仍实施相关行为。3.认定时要区分单纯同居和事实重婚，单纯同居未以夫妻名义对外的不构成事实重婚，且只需证明“以夫妻名义共同生活”的客观事实，不必另行办理结婚登记。4.证据收集要围绕能证明上述要件的证人证言、书证、视听资料等，形成完整证据链来支撑认定。解决措施和建议：1.司法机关应加强对事实性重婚罪认定标准的宣传，提高公众认知。2.当事人发现可能存在事实性重婚情况时，及时收集相关证据，必要时可寻求专业法律帮助。3.对于收集到的证据，要注意保存和整理，确保形成完整证据链。)

[律师回复] 土地合同到期是否有补偿，首先依据合同约定判断。若双方在合同中明确写了到期不续签的补偿规则，直接按约定内容执行。若合同未提及相关补偿条款，通常情况下，仅因合同到期终止，土地出租方无需向承租方支付补偿。若承租方在土地上添加了经出租方同意的设施或建筑，合同到期后这些添附物无法拆除，或拆除会大幅降低其价值，承租方可要求出租方给予适当补偿，金额根据添附物当前实际价值等因素确定。如果是出租方违约导致合同到期不续签，承租方有权要求其承担违约责任，并赔偿因违约造成的实际损失。)

[律师回复] 法律分析：（1）回迁安置需依据具体的回迁安置协议执行。当回迁房数量不足时，通常会有货币补偿等替代方式。（2）从公平原则来说，房源不足时会根据市场评估价给予货币补偿，弥补回迁户损失。（3）补偿标准和方式首先看协议约定，有明确约定的按约定办；约定不明的，双方可先协商。（4）若协商不成，可通过诉讼等法律途径，法院会结合当地政策、房屋市场价值等因素综合判定补偿。提醒：回迁户在遇到房源不足问题时，要仔细查看协议条款，协商过程注意留存证据，若有复杂情况建议咨询专业法律人士。)