收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低，可以拒签吗

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。<br/>1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。<br/>2.按合同规定交房款并取回发票。<br/>3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。<br/>4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。<br/>5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。<br/>安置房过户办理程序：<br/>(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。<br/>(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。<br/>(三)内勤收费。<br/>(四)科长审批。<br/>(五)主任审批。<br/>(六)外勤打印意见、登记表、转件单。<br/>(七)内勤移交产权产籍管理中心。<br/>安置房过户收费标准及依据：<br/>(一)新建商品房住宅：3元2<br/>(二)新建商品房非住宅：5元2<br/>(三)二次过户住宅：6元2<br/>(四)二次过户非住宅：10元2<br/>(五)评估费：5‰<br/>(六)拆迁安置住宅：3元2<br/>(七)拆迁安置非住宅：5元2

[律师回复] 您好，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。<br/>　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。<br/>　　房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。<br/>特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 您好，房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。<br/>1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。<br/>2、农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果您还有征地拆迁的问题可拨打我们的热线电话进行咨询。

[律师回复] 屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。