相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）双方均为机动车时的赔偿方式各自通过交强险向对方赔偿，交强险限额内的部分不按责任比例划分，直接全额赔付。超出交强险赔偿限额的部分，双方按照50%的比例分担损失。（二）一方为机动车、另一方为非机动车或行人时的赔偿方式机动车方先使用交强险对非机动车或行人方的损失进行全额赔偿，交强险限额内不分责任比例。超出交强险限额的部分，机动车方承担60%至70%的赔偿责任，非机动车或行人方承担30%至40%的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，同时投保机动车第三者责任强制保险和第三者责任商业保险的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和民法典的相关规定由侵权人予以赔偿。)

[律师回复] 结论：离婚时，夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，个人财产归个人；子女抚养，不满两周岁原则上由母亲抚养，已满两周岁法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需负担抚养费。法律解析：根据民法典规定，在离婚财产分割上，共同财产需先由夫妻双方协商，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商无果，法院会综合考虑各种因素进行判决，保障子女、女方和无过错方的权益。而个人财产不参与分割，明确了财产归属。在子女抚养方面，不同年龄段有不同的处理原则，充分考虑了子女的成长需求和意愿。对于抚养费，先由双方协商，协商不成法院判决，且数额会根据子女实际需求、父母负担能力和当地生活水平确定。如果您在离婚财产分割和子女抚养问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)