和别人签订购房合同定金能退吗

和别人签订购房合同定金能不能退看具体情况而定：
1、若果是购房者违约的，不能退钱;
2、若开发商违约的，可以退钱;
3、若不可归责两方的责任，可以退钱;
双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。
根据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定;