房刚交首付按揭还没办下来能更名吗

刚按揭的房子不一定可以退，若房屋的购买方发现房屋的质量存在问题，且该问题导致房屋不能交付使用，那么购买方可以提出退房的请求。且还可以要求房屋的售卖方赔偿自己遭受的损失。

刚离婚可以按揭买房的。而且根据相关规定贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人这样就行。其次是要有城镇常住户口或有效居留身份还要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力并且具有购买住房的合同或协议才可以。

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

可以先申请退款首付，如果还想继续买房，则可参照以下条款1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，自行承担

合肥市刚离婚是不可以按揭买房的。根据合肥市最新规定，离婚半年后才能购房资格，银行才会为其办理按揭贷款。之所以这样规定，是为了防止一些人通过假离婚的方式购买二套房，限制按揭贷款时间，可以在一定程序上抑制炒房行为。