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沈阳退还建设工程质量保证金纠纷找律师得多少钱

4.7w浏览 匿名 2022-12-30 山东滨州
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    一、建筑工程合同纠纷律师费是多少钱?

    律师代理费各地存在差异,不同律师具体收费也有差异,具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额,按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。


    不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的:800-6000元/件

    涉及财产的,财产标的额超过10万元的,除收取基本代理费(800-6000元/件)外,由律师事务所与委托人在下列比例幅度内协商确定,分段计算,累加收费:

    10万元(含)以下部分:800-6000

    10万元以上-50万元(含)部分:4%

    50万元以上-100万元(含)部分:3%

    100万元以上-500万元(含)部分:2%

    500万元以上-1000万元(含)部分:1.2%

    1000万元以上-5000万元(含)部分:0.7%

    5000万元以上:0.5%

    二、建设工程施工合同的主要内容

    1、工程范围。

    2、建设工期。

    3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

    4、工程质量。

    5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

    6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。

    7、材料和设备的供应责任。

    8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

    9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。

    10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

    11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务, 还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况,在完工时,及时检查验收等。

    对于建筑工程合同的相关内容,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行办理的,特别是对于合同纠纷的处理上,一般是需要严格基于法律途径来进行处理的,如果对相关情况的认定有异议的,可以聘请律师来进行起诉处理。
    2022-12-30
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[律师回复] 您好,关于您提出沈阳市建筑工程质量保修规定是什么的问题资料整理如下,希望可以帮助您:第八条建筑工程保修期间,用户有权对建筑工程质量问题向责任单位提出保修和赔偿的要求,也可以向建筑工程质量监督部门投诉。<br/>第九条市、区、县(市)工程质量监督部门应设专人接待、登记用户的投诉,查明原因,明确责任,必要时组织鉴定,及时通知有关责任单位保修,并实施监督。<br/>第十条责任单位在接到用户保修要求或工程质量监督部门的保修通知后,必须在三日内派人到现场核查情况,确属工程保修范围内的,与用户共同确定保修内容,并在十五日内予以保修。工程保修中,用户应当给予配合。<br/>第十一条保修项目的质量应当符合国家的规范、规程、标准和原设计图纸的要求。<br/>第十二条建筑工程在规定的保修期限内,因建设、勘察设计、施工、监理、检测等造成的质量问题,由责任方承担相应的质量责任,负担维修费用。<br/>责任单位被解散、撤销、宣告破产而终止的,保修由其主管机关负责实施;责任单位分立、合并或其他变更的,保修责任由变更后的单位承担。<br/>第十三条在保修期内,因建筑材料、构配件不合格导致的质量问题,有关单位按下列规定承担质量责任,负担维修费用:<br/>(一)属于施工单位采购的,由施工单位承担质量责任;<br/>(二)属于建设单位采购的,由建设单位承担质量责任;<br/>(三)属于工程质量检测单位提供虚假或错误检测报告的,由工程质量检测单位承担质量责任。<br/>第十四条建筑工程实行保修抵押金制度。<br/>在建设单位组织建筑工程竣工验收之前,施工单位应当按照本条例第十五条规定的标准,将保修抵押金存入工程质量监督部门在银行开设的专门帐户,或者由建设单位从工程结算价款中一次性划拨存入。<br/>工程质量监督部门对保修抵押金的存入、使用、退还实施统一监督管理。<br/>第十五条建筑工程保修抵押金存入标准:<br/>(一)住宅工程按工程造价的3%;<br/>(二)工业与公共建筑按工程造价的1.5%;<br/>(三)其他工程按建设单位与施工单位在合同中确定的比例。<br/>第十六条建筑工程保修抵押金实行专款专用,任何单位和个人不得挪用。<br/>第十七条工程保修期满,建筑工程保修抵押金应按下列规定退还:<br/>(一)在工程保修期内,未出现属于施工质量问题,或虽已出现,但施工承包单位已按规定进行维修,并经验收合格,抵押金的本金和利息退还施工单位。<br/>(二)属于施工承包单位责任,但建设单位未与施工承包单位协商,也未经市工程质量监督部门同意,擅自委托其他单位维修的,维修费由建设单位承担,保修期满,保修抵押金和利息仍退还施工单位。<br/>(三)施工承包单位已终止或变更的,按第十二条第二款规定执行,费用从保修抵押金中支付。
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