夫妻买房子写孩子的名字离婚时房子归谁

[律师回复] 对于房产证是写女方名字，夫妻离婚后房子归谁这个问题，解答如下, 第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。<br/>1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；<br/>2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；<br/>3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。<br/>第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。<br/>1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。<br/>2、办理所需要的费用：除了<br/>第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。<br/>3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》<br/>第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。<br/>依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法<br/>第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》<br/>第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法<br/>第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。<br/>由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 你好！是婚后购买还是？您需要说明案件详情。

[律师回复] 你好，如店铺是夫妻共有财产，双方都想要的，一般双方竞价。

[律师回复] 1、夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。<br/>2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；<br/>3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>4、《民法典》第二百零九条<br/>不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。<br/>依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] <br/>1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产； <br/>2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权； <br/>3、丈夫的继承人具体包括：在世的父母，妻子，子女，他们有平等的继承权。<br/>《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： <br/>(一)工资、奖金； <br/>(二)生产、经营的收益； <br/>(三)知识产权的收益； <br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； <br/>(五)其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产；<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>(四)一方专用的生活用品；<br/>(五)其他应当归一方的财产。