(一)通常来讲,办理房屋买卖等相关手续一般是需要本人亲自到场的。不过,在某些特殊的情形下,只要经过公证等合法的程序,就可以委托他人来代为办理。
(二)要是没有经过合法的委托程序,就擅自把别人名下的房屋给出售了或者赠送给别人,这种行为很可能会构成
无权处分。而这种无权处分行为的效力是不太确定的,很有可能会引发各种
纠纷。
(三)倘若确实是因为特殊的原因需要代为办理相关的事情,那就应该赶紧去办理合法的委托手续,把委托的权限以及期限等都明确清楚,这样才能确保交易的
合法性和有效性。总而言之,私自买卖别人的房屋并且没有按照合法的程序来进行,是存在法律风险的,大家一定要谨慎对待这件事情。