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青岛市平度市夫妻有一套房改房再买房算不算首套

2.5w浏览 匿名 2017-12-06 四川凉山
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律师解答 共1条
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    二套房认定准则:
    1、全款买过一套房,借贷买房——算首套;
    2、借贷买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查看不到房屋,但在银行征信系统里能查到借贷记录,再借贷买房——算首套;
    3、夫妻二人,一方婚前买房使用商业借贷,另一方婚前购房用的是公积金借贷,婚后二人想要以夫妻名义共有借贷。若借贷已还完,银行业金融组织能够根据借债人偿付本领、信用状况等具体因素灵活把握借贷利率和首付比例;若借贷没还完——算二套房以上;
    4、借贷买过一套房,商业借贷已结清,再借贷买房——算首套。若借贷未结清——算二套;
    5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房屋,再借贷买房——算首套;
    6、当地暂不具有房屋登记系统的查看要求的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再借贷买房——算首套;
    7、个人名下有两套房的商业借贷记录,全都已还完且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再借贷时——算首套;
    8、个人名下有一套房商业借贷已还完,另一套是公积金借贷也已经还完,申请商业借贷再买房——算首套;
    9、夫妻二人,一方婚前有房但无借贷记录,另一方婚前有借贷记录但名下无房屋,婚后买房申请借贷——算首套;
    10、个人名下有两套房的商业借贷记录,一套已还完,另一套没还完,此时再借贷认定为二套房以上。
    对借贷买下第二套住房的家庭,借贷首付款比例不得低于60%,借贷利率不得低于基准利率的1.1倍。
    全文
    2017-12-06
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青岛市二套房利率多少?
十一楼市调控政策出台后,大多数城市均上调了二套房贷款首付比例,商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成,甚至7成。二套房贷款利率,大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
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房产纠纷
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青岛市二套房首付比例是多少?
目前,青岛市的几大行将二套房首付比例提高到了百分之六十,利率也调整为基准利率的1.1倍。青岛市各大银行目前都已全面收紧二套房房贷并延长了贷款审批时间,有的银行甚至已暂停了房贷业务。
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房产纠纷
取保候审跨市用报备吗现在
[律师回复] 解析:
关于刑事案件中被取保候审人员赴外地活动的申报流程如下:
首先,他们需向实施取保候审决策的执行机构提交申请,详细陈述外出的具体目的地以及出行理由,必须确保所述信息真实无误;
其次,在获得执行机构的审批同意之后,便可携带相应的批复文件以及个人身份证件前往外地。取保候审制度,是指公安机关根据法律规定督促犯罪嫌疑人为自身辩护事宜提供担保人或者支付一定金额的保证金,同时书面签署保障书,保证其不会有意避开或干扰调查工作,并承诺随时接受传唤出庭。这种强制性措施主要适用于罪行相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但仍需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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青岛市二套房首付比例是多少
青岛市二套房首付比例最低为60%。青岛本市户籍的居民无贷款无房的可买一套,当前有一套的可以买一套,有二套及以上的禁购。外地户籍的居民要在青岛累计纳税或缴纳社保满1年以上才能买房,无房无贷的可买一套,当前有一套的禁购,二套以上的禁购。
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房产纠纷
吸收公众存款罪额度标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,当个人非法吸收或变相吸收公众存款金额达到人民币二十万元以上时;或者,当企业等单位非法吸收或变相吸收公众存款金额达到人民币一百万元以上时,都将被视为严重犯罪行为;
此外,若个人非法吸收或变相吸收公众存款给存款人带来的直接经济损失金额超过人民币十万元以上,亦将构成犯罪;
最后,如果单位非法吸收或变相吸收公众存款给存款人造成的直接经济损失金额超过人民币五十万元以上,同样会被认定为犯罪行为。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第二十八条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的;
(二)个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上的;
(三)个人非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在十万元以上的,单位非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在五十万元以上的;
(四)造成恶劣社会影响的;
(五)其他扰乱金融秩序情节严重的情形。
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关于行贿罪自首从轻处罚有何标准
[律师回复] 解析:
关于对犯下行贿罪并选择自首者的量刑标准,是根据其具体犯罪情节的严重性,参照量刑标准的范围予以适当减轻或者减轻刑事责任的处理方式。自首乃是指犯罪嫌疑人在实施犯罪以后,能够主动地向公安机关、司法机关或其他相关机构坦白交代自己所犯下的罪行的行为。对于那些选择自首的犯罪分子,法律给予他们从轻或者减轻处罚的机会。如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外,行贿人在被追究刑事责任之前,如能主动交代自己的行贿行为,也可获得相应的减轻处罚或者免于刑事处罚的待遇。这是针对行贿人自首的特殊规定。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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青岛市二套房贷款利率的规定是什么?
青岛市二套房贷款利率的规定是:青岛大部分银行二套房贷款利率上浮25%,少数上浮20%。在房屋购买的政策规定中,对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭少有住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
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房产纠纷
乐平市盗窃罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃行为的标准如下:
首先,当盗窃金额在1000元至3000元之间时,属于数额较大,对应刑罚为判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可并处或者单独处以罚金;
其次,若盗窃金额在3万元至10万元之间,则属于数额巨大,相应刑罚为判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
最后,若盗窃金额在30万元至50万元之间,则属于数额特别巨大,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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成都市刑事拘留逮捕有哪些
[律师回复] 解析:
关于从拘留转为逮捕的法定条件主要包括以下几个方面:
首先,若公安机关对已被刑事拘留的人员,基于特定情形而认为有必要进行逮捕的,应当在拘留期限届满之后的三个工作日之内,向上一级人民检察院提出审查批捕申请;
其次,在一些特殊情况下,公安机关也可将审批时间延长一天至四天不等;
最后,如果涉及到流窜作案、反复作案或成群结队的重大犯罪嫌疑人,那么其审查批捕的时间则可以进一步延长至三十天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
广州市涉嫌强奸罪的律师费用多少
[律师回复] 解析:
关于涉嫌犯下强奸罪行中的律师费事宜,其金额因案件的繁复程度、律师的专业资历以及积累的丰富经验等多元因素共同决定,故而我不能为您提供一个确定的数字。一般的情况是,律师的收费形式主要包括按件计酬、按标的额比例收费及计时收费这三种模式。针对那些涉及到财产分配关系的案件,例如牵涉到财产分割或者纠纷问题的,律师会根据财产标的额的一定比例来收取相应的费用;
至于那些并不涉及财产关系的案件或者代理申诉案件,则常常采取按件计酬的方式,每起案件的费用可能介于1000至10000元之间,或是1000至6000元之间不等。当某个案件进入再审程序并且之前并没有代理过一审或者二审时,将会按照各类诉讼案件的收费标准进行收取;若原已代理过一审或二审,那么收费标准将会减半。
至于计时收费的方式,它适用于所有类型的法律事务,按照实际有效工作时间以及律师个人的收费标准来计算得出最终的费用。关于有效工作时间的计算规则,是由各省市的律师协会统一制定的,而律师个人的收费标准则由各个律师事务所自行设定。因此,要想知道涉嫌犯下强奸罪行的律师费用究竟需要多少,必须结合具体情况进行深入分析。如果您需要聘请律师代理强奸罪案件,我建议您首先向当地的律师进行咨询,了解自身案件的详细情况以及律师的专业资历与丰富经验,然后再就具体的费用以及收费方式进行协商。
同时,我也要提醒您在挑选律师时务必注重选择具备资质、经验丰富、专业能力卓越的律师,以期能够更好地保障您的合法权益。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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