在我购房合同增加协议中.违约职责和赔偿职责中有这两条.1.非出卖人所能控制的政府相关部门根据法律法规采取的行政措施2.非出卖人所能控制的市政配套设施不能按时提供这2条免责条款.问;现开发商以小区外道路施工影响交房不负违约职责合法吗？消防通道都没.这就交房合法吗？谢谢您的邦助！

[律师回复] （一）在司法实践中，若要认定诈骗罪中非法占有目的，可着重审查行为人的客观行为。当发现行为人明知无归还能力却大量骗取财物，这是明显的非法占有表现，可着重收集其财务状况、借款用途等证据来证明其无归还能力。（二）若有获取财物后逃匿的情况，要及时收集其逃跑的时间、地点、方式等证据，以证实其逃避返还财物的意图。（三）对于肆意挥霍骗取财物的行为，需收集消费记录、资金流向等证据，证明其将财物用于非正当用途。（四）若将骗取财物用于违法犯罪活动，要获取相关违法犯罪的证据，如犯罪活动的参与记录等。（五）对于抽逃转移资金、隐匿财产逃避返还，以及隐匿销毁账目或通过假破产假倒闭逃避返还的情况，要调查资金的去向、账目情况等。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。)

[律师回复] 法律分析：（1）我国法律明确规定，犯罪分子违法所得的一切财物，都要予以追缴或者责令退赔。开设赌场属于违法犯罪活动，其产生的收入自然属于非法所得，司法机关会按照法律规定对这部分所得进行追缴。（2）除了非法所得，供犯罪所用的本人财物也会被没收。这是为了从源头上打击犯罪，防止犯罪工具再次被用于违法活动。（3）对于构成开设赌场罪的，其非法所得必然会被依法处理，不存在不予没收的情况，这体现了法律对违法犯罪行为的严肃态度和打击力度。提醒：开设赌场是严重的违法犯罪行为，不仅非法所得会被依法处理，还会面临刑事处罚。若涉及相关案情，因具体情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。)

[律师回复] （一）停止违法行为，固定证据，包括经营数量、来源、销售记录等。（二）若被执法机关调查，主动配合并依法行使委托律师等权利。（三）因该行为可能承担行政或刑事责任，行政责任是会被烟草专卖部门没收违法所得及烟丝并处罚款；刑事责任方面，情节严重会构成非法经营罪，面临有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。（四）及时咨询专业律师，结合自首、退赃等案件情节制定应对策略。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的。)