租房合同到期未续签,继续租住合同写了未续签按一年,续能正常退房要回押金吗?
[律师回复] 关于您提到的租房合同到期未续签但继续居住的情况,根据《民法典》相关规定,合同到期后如果双方继续履行,原合同条款仍然有效,只是租赁期限变为不定期。这种情况下,您和房东都有权随时解除合同,但需要提前合理时间通知对方。
关于押金退还问题,关键要看合同具体约定。如果合同明确写了"未续签按一年",这通常是指自动转为一年期合同,那么您可能需要履行完这一年才能无责退房。但实践中法院可能倾向于认为这是不定期租赁,您提前通知后可以退租。
建议您:
1. 先仔细查看原合同条款,特别是关于续租和押金的部分
2. 与房东友好协商,说明退房意愿
3. 提前30天书面通知房东(保留通知证据)
4. 退房时做好房屋交接,要求房东当场验房
如果房东无理克扣押金,您可以凭合同、付款凭证等证据向当地居委会或街道调解组织求助,必要时也可以通过诉讼解决。