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最新法律咨询
您好律师,房子总金额100万。买家只付了2万的定金,但是签的..
[律师回复]你好,我正在查看你的咨询,具体情况说一下
王岩等
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名律师已解答
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买了房没有预售证,但交了10%首付,可以退吗
[律师回复]购买没有预售证的房子是一种存在风险的行为,在这种情况下,购房者可以要求退还首付。根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 根据《商品房销售管理办法》第六条规定,商品房预售实行预售许可制度。在起诉前,开发商没有取得商品房预售许可证明的,该合同自始无效,购房者可与开发商协商返还首付。
栗艳昆等
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名律师已解答
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石家庄赵县人到石家庄市区买房算不算本市购房人
[律师回复]你这个问题的话你得咨询当地的房管机关,呃,正常来说的话应当算是但是这个事情我不知道你问这个问题是基于什么考量的,所以我没有办法给你准确的答案。
栗艳昆等
1
名律师已解答
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我买的房定金不想买了能给退会吗
[律师回复]你好,认购定金注意方式方法是可以退回的,我们可以处理,前期不收费,退款成功才收费
广东六立律...等
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名律师已解答
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刚买的房屋裂缝,怎么样解决
[律师回复]可以跟开发商交涉赔偿
席帅等
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名律师已解答
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律图普法图文
商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号,可采取以下方法:1.前往房管局合同备案查询中心查询;2.在房地管理局官网填写信息查询;3.利用新建商品房网上备案系统查阅;4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询;5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
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农村买卖房屋无效后赔偿该如何申请
在民事法律行为无效、撤销或未生效后,所得财产应归还或折算补偿。有过失方需赔偿损失,双方过失则各自承担责任。法律另有规定时,从其规定。因房屋买卖合同无效,买方有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
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违约方起诉解除合同二手房是否合法
双方违约时,守约方可起诉解除房屋买卖合同,但需满足条件:原告需为与案件有直接利害关系的自然人、法人或组织;被告需明确,包括姓名、地址等;原告应提出具体诉讼请求及事实、法律依据;申请应属法院受理民事诉讼范畴,并由受诉法院行使管辖权。
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公共租赁住房的土地性质是什么
公共住房分公有产权房和个人已购公房两类。公有产权房土地由国家免费划拨给单位使用,土地使用权证由单位总证书构成。个人已购公房则是按房改政策以成本价购买,房产证上标注为成本价住宅,但土地属性仍与公有产权房相同。再次交易或补缴土地出让金后,房屋权属性质变为商品房,土地属性变为出让性质,但土地使用权证不单独发放。
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契税家庭唯一住房如何界定,是按婚前
关于家庭唯一住房的界定标准,主要包括:1.特定时段内,个人及家庭成员无房产记录且首次购房;2.曾拥有房产但目前已无,并在此基础上再次购房;3.虽拥有非住宅类房产但无住宅类房产。在湖南省,符合上述条件的个人购买普通住房,如被认定为家庭唯一住房,可享受契税税收优惠政策。
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律师案例
房屋租赁合同纠纷
驳回原告的诉讼请求。
胜诉
被告
房屋买卖合同纠纷
确认原告与被告签订的《房屋买卖(置换)合同》解除;且被告于本判决生效之日起十日内返还原告购房定金款、
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原告
房屋买卖合同纠纷
积极维护当事人合法权益。
胜诉
被上诉人
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
法律顾问
聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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