市辖区房屋租赁律师

[律师回复] 结论先说：押一付一、租期没满你想退押金，能不能拿回主要看合同怎么约定和你退租的理由。如果合同写的是“租期不满不退押金”，你单方面提前退租属于违约，房东有权按约定扣留；但押金本质是一种担保，不能无限被吞，如果房东实际损失很小，法院未必支持全扣，可能判返还一部分。如果你是因为房东违约——比如不修漏水、提前收房、房屋不具备出租条件、或者安全隐患——那是你有权退租并要回押金，甚至索赔。建议你先翻合同，看有没有“提前退租需提前通知、扣除多少”的条款；再和房东好好谈，说明困难争取部分退还；谈不拢就保留沟通记录，向社区或一二三一五投诉，金额不大也可以小额诉讼。提醒：退租时一定和房东办交接、拍清房屋现状，避免被扣“损坏赔偿”这种莫须有的费用。

[律师回复] 17天20元水费不算离谱，关键看用量和水价。先看水表，记下入住底数和现在读数，算差多少吨；再让房东出示缴费单，核对单价和是否含公摊。若一人正常洗澡做饭，十几元到几十元都可能；若很少用水，就要查马桶、龙头是否暗漏。合同若约定水费包干，按约定办；没约定就按实际用量分摊。房东多收可先协商，协商不成可到法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到房租租赁合同纠纷，先别急，咱们按步骤处理。首先看合同里对租金、押金、解约、维修这些事是怎么约定的，有约定按约定办。如果对方违约，比如房东不退押金或租客拖欠房租，你先书面催告对方，保留好聊天记录和转账凭证。协商不成，可以起诉到房屋所在地法院，请求继续履行合同或者解除合同并赔偿损失。要是合同中写了仲裁条款，那就去约定的仲裁机构。诉讼时效一般是三年，从你知道权利受损时算起。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同没到期，业主无权单方赶你走。你有权继续住到租期结束，除非你存在严重违约。业主若坚持要你搬，属于毁约，你可以拒绝，也可以谈补偿：比如退还押金、赔偿违约金、搬家费和找房差价。协商不成，请保留合同、聊天记录和付款凭证，去法院起诉要求继续履行或索赔。注意别签任何自愿搬离的文件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 这事不违法。房子是你朋友签的合同，他是承租人，付房租是他的合同义务。他口头喊你去住，你又没承诺分摊，住两周后走了，也没形成书面或明确的费用约定，那他就没权利强制你出一半。如果当时他明确说过让你承担一半，你答应了，那算口头约定，不付可能违约，但那是民事纠纷，也不是违法。现在你不同意，他顶多只能协商，不能强要。建议你跟他讲清楚：你没签合同，也没答应分摊，住两周是应他邀请，费用不该你出。如果金额不大，不想伤和气，可以适当补偿一点，但这不是法定义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。