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最新修订 | 2024-02-27
转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》
第二十六条 房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
第二十七条 承租人在租赁期内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
第二十八条 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。
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身份证和户口本地址不一样会有什么影响
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若您的身份证地址与户口簿地址存在差异,对您的生活并无过多直接影响。当进行特定事务处理时,只需于现行居住地相关栏目中详细注明户口簿中所记载的住址即可。关于身份证地址的变更问题,可待其有效期届满之时再进行相应调整。
根据我国法律规定,所有公民均有权向公安机关申请、更换或补充个人身份证明文件——即居民身份证。公安机关有责任且必须依照法定程序为公民提供及时有效的服务。具体而言,公安机关应自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十个工作日内完成证件制作及发放工作;对于交通条件较为困难的地区,办理时间可适度延长,但最长延长期限不得超过三十个工作日。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
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身份证地址和户口本地址不一样会有什么影响
[律师回复] 解析:
身份证上的住址与户口簿上的住址出现差异并不会对您产生任何负面影响。当您需要办理相关手续并填写有关信息时,只需将户口簿上的实际居住地址填写至当前居住地点的相关栏目即可。关于身份证的更换事宜,您可以在其过期之后再进行处理。
根据我国法律规定,公民申请领取、换领或者补领居民身份证,公安机关都应该依照规定及时为当事人办理相关业务。在规定期限内,公安机关必须从公民提交《居民身份证申领登记表》的那一天算起,60天内发放居民身份证;如果所处地区交通条件较为不便,办理时间则可适当延长,但是最长不能超过30天。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的,公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的,公安机关应当及时更正,换发新证;领取新证时,必须交回原证。居民身份证丢失的,应当申请补领。未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的,可以申请换领、换发或者补领新证。公民办理常住户口迁移手续时,公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况,并告知本人。
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司法确认需要提交的材料有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,当事人在提出司法确认申请时必须提交以下相关文件资料:
首先,必须提交一份完整详实的司法确认申请书;
其次,应附上已经通过调解达成并且具备民事合同性质的调解协议,并由调解机构及其工作人员进行签字盖章;
此外,还需要提供个人身份证明、资格认证等各种证明类文件。在此基础之上,我们可以对司法确认制度进行更为深入的理解与认识。所谓司法确认制度,实际上就是指当涉及到民事权利义务方面的纠纷发生时,经过行政机关、人民调解组织、商事调解组织、行业调解组织或者其他具有调解职能的组织进行调解,最终达成的具有民事合同性质的协议。在该协议得到调解组织及调解员的签字盖章认可,或者双方当事人签署协议之后,若双方均认为有必要,则可共同向人民法院提出申请,请求确认该协议的法律效力。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百零一条
经依法设立的调解组织调解达成调解协议,申请司法确认的,由双方当事人自调解协议生效之日起三十日内,共同向下列人民法院提出:
(一)人民法院邀请调解组织开展先行调解的,向作出邀请的人民法院提出;
(二)调解组织自行开展调解的,向当事人住所地、标的物所在地、调解组织所在地的基层人民法院提出;调解协议所涉纠纷应当由中级人民法院管辖的,向相应的中级人民法院提出。
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汇票承兑是否涉及洗钱罪
[律师回复] 解析:
取决于具体情境:
首先,当数字货币承兑商清楚地知道或者应当知道交易涉及到非法收入时,才能被视为洗钱行为。洗钱罪通常特指明知是来自于诸如贩卖毒品、黑帮组织、贪污受贿等犯罪来源的资金,却帮助掩盖其资金的真正出处及其性质,并通过存入银行、进行证券投资、在股票市场上市等方式将这些资金合法化的行为;
其次,若承兑商在主观上并不知情,那么就不能被判定为洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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拒不提供密码的支票是票据诈骗吗?
拒不提供密码的支票是票据诈骗吗要结合案件的情况来确定,只要不是以非法占有为目的而进行诈骗活动的,那么一般是不会认定为犯罪,对于受害方是可以直接向法院提起民事诉讼。
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农村一个户口本两处宅基地是否合法
[律师回复] 解析:
在我国广大的农村地区,实行的政策是一户家庭仅允许占有一处宅基地,这不仅符合法律规范,同时也符合社会公平和资源合理配置的原则。
然而在实际生活中,部分农民家庭可能会面临两处宅基地的困境。在此种情形之下,倘若农民家庭所持有的两处宅基地均已满足国家法定的面积标准,则村集体有权依法收回其中一处宅基地。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村居民一户家庭只可持有一处宅基地,且该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市制定的标准。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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