租房合同签了没交钱生效吗

合同生效应当具备以下要件。

(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

(2)合同当事人意思表示真实。

(3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：

一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。

二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

《中华人民共和国民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：

(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律或者社会公共利益。

《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。