租房壁挂炉地暖损坏纠纷

[律师回复] 向政府部门查询具体情况

[律师回复] 根据《合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 很多人问我，租房期间电器坏了该谁修其实这可以分几种情况。 第 一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 第 二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。第 三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 你好，需要鉴定壁挂炉本身是否存在质量问题，如果存在质量问题，建议将生产商拉入到诉讼案件中。另外，关于赔偿这一块，需要考虑客户这一方在使用时是否存在过错，出现漏水是否是客户使用不当造成的。你应当尽快委托律师搜集证据积极应诉。我是郑州的丁律师，愿助你一臂之力！

[律师回复] 肯定是不合法的。 首先，在现阶段我国对于燃气式壁挂炉使用没有明确的统一规定，安全监察权限也交由天然气供应商和地方相关单位协同处理，故很多时候壁挂炉安装和接气都是由天然气相关单位决定。 其次，在一些偏远或者相对落后的城市，加之壁挂炉使用较少，监管及监察更是不全面，就会造成天然气公司完全说了算，也会出现一些地方性垄断经营，如果不在天然气公司购买或者指定品牌壁挂炉，就会出现不备案，买不到气的情况。 所以如果购买了壁挂炉，天然气公司没有合理的理由不备案，则是不合法。