北京市农村自建房拆迁

按照国家相关法律规定，北京市农村建房施工合同存在纠纷，可以首先通过调解协商等形式达成共识，如果确实无法协商一致的，可以提供相关法定有效证据诉至法院进行依法判决，结合产生纠纷的不同原因依法做出判决裁定。

可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下：1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、由所报国土资源局需提交材料；5、村委对现土地使用者的资格审查意见。

1、继续履行，2、采取补救措施，3、赔偿损失，4、支付违约金，5、定金罚则，在实际合同履行过程中，合同双方都应充分明确双方的权利与义务，参照合同条款履行义务，避免出现违约行为、造成双方不必要的损失。违约责任承担方式的签订，则是保证双方权益的一种直接方式。

为了规范农村股份合作企业的组织和行为，保护企业、合作股东和债权人的合法权益，促进农村经济发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。

乡村村民一户只能拥有一处宅基地，我镇1—4人户，每户宅基地准则150㎡，四人以上户，每增加一人，增加30㎡，最高不得超出200㎡。乡村宅基地所有权属乡村集体经济组织所有，乡村村民只享有使用权。