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二手房已过户违约交易费

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最新修订 | 2024-10-31

二手房过户后若出现违约情形,交易费的承担得依具体状况来定。

从法律层面来讲,要是卖方违约,像没按合同约定交付房屋之类的情况,那买方为履行合同而产生的合理交易费用,像过户手续费等,就该由卖方承担赔偿责任

倘若买方违约,比如没按时支付购房款等,且卖方无过错时,买方得承担已发生的交易费用,或许还得承担因其违约给卖方带来的其他损失。

不过,这具体还得依据双方所签房屋买卖合同中的违约条款

要是合同明确规定了违约情况下交易费用的承担方式,那就优先按照合同来执行。

倘若合同未作约定,法院一般会依据公平原则以及双方的过错程度来判定交易费用的承担方。

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