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婚前父母出资买房如何认定

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最新修订 | 2024-10-31

婚前父母出资买房的情况较为复杂。

倘若父母全额出资,且房屋登记在其子女名下,依据相关司法解释,这就被视作是对自己子女的赠与,此房屋便属于出资方子女的婚前个人财产

要是仅部分出资,对于出资的那部分,也倾向于认定为是给自家子女的赠与。

然而,倘若婚后夫妻双方一同还贷,那么婚后共同还贷的部分以及与之对应的房屋增值部分就属于夫妻共同财产

离婚之时,产权登记在一方名下的,就应当对另一方进行补偿。

在司法实践里,一定要留意证据的留存,像出资的转账记录、相关协议等,这样在出现争议时,才能清晰地明确产权的归属,避免不必要的纠纷和损失。

婚前父母出资买房如何认定
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婚前由父母出资买的房怎么认定
1、婚前,一方父母出全资买房,登记在出资方子女名下,属于该方个人财产;2、婚前,一方父母出资付首付款买房,登记在出资方子女名下,该房屋归登记方所有,婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;3、婚前,一方父母出资买房,房产登记在另一方子女或双方子女名下,通常认定为夫妻共同财产。
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父母出资买房如何认定
父母对子女购房的资金支持界定如下:父母全资购房登记在子女名下,视为对子女的个人赠与;仅出首付登记在子女名下,首付为对子女的赠与,婚后贷款为夫妻共同财产;父母出首付登记在对方或双方名下,且婚后共同还贷,视为夫妻共同所有;双方父母共同出资,视为对各自子女的赠与。
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哥哥在10年前去、现在有个小侄子,父亲去年去世的有一笔存款,侄子属于代继承吗?
[律师回复] 在这个问题中,侄子是否属于代位继承,取决于多个因素。

首先,代位继承通常发生在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下,此时被继承人的子女的晚辈直系血亲有权代位继承。然而,这里的代位继承是指代位继承人继承其父母(即被代位人)有权继承的遗产份额。

在你提到的情况中,哥哥(即侄子的父亲)已经在10年前去世,而父亲(即被继承人)在去年去世并留下一笔存款。这里的关键是,侄子作为哥哥的子女,是否有权代位继承父亲的遗产。

根据我国的法律规定,侄子并不属于父亲(即被继承人)的法定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母(第一顺序)以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(第二顺序)。由于侄子并非父亲的法定继承人,因此他本身并不具备直接继承父亲遗产的权利。

然而,如果考虑代位继承的情况,侄子有可能在特定条件下继承部分遗产。这通常发生在以下两种情况下:

如果被继承人的子女(即侄子的兄弟姐妹,但在这个案例中未提及)先于被继承人死亡,且这些子女本身有权继承被继承人的遗产,那么侄子作为这些子女的晚辈直系血亲,有可能代位继承其兄弟姐妹应继承的份额。但在这个案例中,并未提及侄子的兄弟姐妹情况,因此这种情况不适用。
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