网签购房合同约定效力

网签是开发商必须向国土房管局办理的一种手续，但这发生在申办商品房预售许可证或者为想申请新建商品房所有权设定登记之前，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。

签了购房合同没有网签也是有效力的，购房合同只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是属于双方意愿进行签订的就有效，网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。

满足法定条件的网签购房合同当然有效，比如购房合同的内容符合法律法规和公序良俗，合同条款意思表示真实，并没有受到欺诈或者胁迫，签购房合同的当事人是具有民事行为能力的。商品房买卖合同实行的都是网签制度，网签后还要办理备案登记。

二手房买卖网签的效力：二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。

网签合同和购房合同同样具有法律效力，网签合同是在购房合同的基础上设立的，购房合同是购房者和开发商双方平等自愿签订的。签订结束后，双方应该保留好自己的合同，一旦发生纠纷根据合同进行办理。