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开放商有权利进行商业拆迁吗

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最新修订 | 2024-10-31

在中国,开发商并无直接开展商业拆迁的权利。

商业拆迁必须严格遵循法定程序。

从法律层面来讲,首先得符合城市规划等相关规定,因为拆迁牵扯到土地使用权的变更等诸多事宜。

对于城市国有土地上的房屋拆迁,得依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,由政府相关部门基于公共利益等合法目的作出征收决定,然后依法展开征收补偿工作,在此之后开发商才能参与到后期的土地开发建设等环节。

而在集体土地上的拆迁(当涉及商业开发项目时),同样需要政府部门依法进行土地征收等相关程序,绝不能让开发商自行主导拆迁行为,只有这样才能切实保障被拆迁人的合法权益,确保拆迁工作依法依规进行。

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