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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-03
房屋过户必须是在无纠纷、无按揭等情况下进行的。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款，取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
也可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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