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我国非法低价出让国有土地使用权罪如何立案

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最新修订 | 2024-02-23

非法低价出让国有土地使用权罪是指国家机关工作人员询私舞弊,违反士地管理法规,滥用职权,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。


涉嫌下列情形之一的,应予立案


1.非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权2公顷(30亩)以依上,并且价格低于规定的最低价格的60%的;


2.非法低价出让国有土地使用权的数量虽未达到上述标准,但造成国有土地资产流失价值20万元以上或者植被遭到严重破坏的;


3.非法低价出让国有士地使用权,影响群众生产、生活,引起纠纷,造成恶劣影响或者其他严重后果的。

我国非法低价出让国有土地使用权罪如何立案
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我国刑法对非法低价出让国有土地使用权罪的立案规定?
我国刑法对非法低价出让国有土地使用权罪的立案规定,如果非法低价出让土地的使用权面积达到30亩以上的,而且价格是低于最低价格的60%的,将会对此进行立案处理。除此之外如果数量没有达到上述的标准,但是已经有其他的严重破坏后果,也需要对此处理。
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刑事辩护
没有土地证房产证办继承公证怎么办
[律师回复] 解析:
针对尚未获得房产证的房屋,显然无法进行相关的产权公证书业务。
根据中国有关法律法规,我国目前正在推行不动产统一登记制度,对于房屋所有权的确立和变更,均需通过办理相应的权属转移登记予以确认。在这种情况下,缺乏房产证的房屋无疑面临着缺乏有效产权证明的困境,因此在向公证机构提出公证申请时,往往会遭到拒绝受理。不过值得注意的是,当事人可用专业方法为遗嘱进行公证,从而确保其合法权益不受侵害。若继承人间因房产继承问题产生纠纷并诉诸法庭,可向法院出示调解书或判决书作为证据。关于继承房产的具体流程如下:
首先,需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,申请人应准备以下必要文件:
(1)被继承人的死亡证明(如医院出具的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证件、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留下的能够证明房屋所有权的相关材料,例如购房合同、完税证明等;
(3)继承人的身份证件、户口簿;以及(4)亲属关系证明或遗嘱。
其次,需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,同时前往驻场税务所办理税收核定。
最后,携带上述所有相关证明文件前往房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证后即可完成更名过户。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;
提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
第三十一条
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
(七)申请公证的事项不真实、不合法的;
(八)申请公证的事项违背社会公德的;
(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
非法收受他人财物共计700万元判多少年
[律师回复] 解析:
遵照现行法律条款的明确规定,当个人擅自代为收取或者保留属于他人的财产,亦或是将他人丢失的物品、非法占有为己有且金额达到一定标准时,如拒不归还或拒付,便可能被认定为构成了侵占犯罪行为。据此,侵占罪行一旦成立,通常会受到以下严厉惩罚:对于情节较轻的违法者,将被判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚款;而对于情节较为严重的违法者,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
此外,如果个人将他人遗失的物品或者埋藏的物品非法据为己有,并且金额也达到了一定标准(即五千元至二万元以上),但仍拒绝归还,那么就应按照上述规定进行处罚。
至于“数额巨大”这一概念,则是指涉案金额高达十万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
之规定,将自己代为收管的他人财物或将他人的遗忘物、非法占为己有,数额较大,拒不交出或退还的构成侵占罪。
根据法律规定,犯侵占罪的,一般会处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
其中:
数额较大是指五千元至二万元以上;
数额巨大是指十万元以上。
需要提醒的是,各地方可以依据当地的经济水平拟定数额后报最高院审批。
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什么是非法低价出让国有土地使用权罪?
非法低价出让国有土地使用权罪,是指国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。
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征地拆迁
入室盗窃,价值38000能判多少年徒刑
[律师回复] 解析:
因入室盗窃罪涉及金额高达38,000元人民币,依据我国相关法律法规规定,可被认定为"数额巨大"案件。
根据刑法修正案(八)的规定,此类犯罪行为将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。具体而言,当盗窃金额处于10000元人民币到17000元之间时,罪犯将被判处三年至四年有期徒刑;若盗窃金额介于17000元至24000元之间,则将面临四年至五年有期徒刑的处罚;而当盗窃金额达到24000元至31000元之间时,罪犯将面临五年至六年有期徒刑的处罚;若盗窃金额超过31000元但未达38000元,罪犯将面临六年至七年有期徒刑的处罚;若盗窃金额超过38000元但未达45000元,罪犯将面临七年至八年有期徒刑的处罚;若盗窃金额超过45000元但未达52000元,罪犯将面临八年至九年有期徒刑的处罚;若盗窃金额超过52000元但未达60000元,罪犯将面临九年至十年有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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厂房土地证是自己的,拆迁款兄弟可以争吗
[律师回复] 解析:
在处理涉及征收补偿款项的分配议题过程中,家族内的弟兄姐妹们应该依据各自所持有的承包经营权比例,妥善且公允地对补偿款项进行分配。在我国广大乡村地区的土地资源运营与管理实践中,通常会以家庭为基本单位进行承包经营,并且确保每一位家庭成员都能够依法享有其应得的承包土地权益。当面临征地补偿款的分配问题时,这些补偿款
首先需要在家庭成员之间进行合理的划分,随后由家庭成员自主协商解决,除非存在特殊约定,否则,所有相关的家庭成员可以采用平均分割的方式来进行分配。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
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非法低价出让国有土地使用权罪司法解释
非法低价出让国有土地使用权罪(刑法第410条),是指国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。
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如何认定非法低价出让国有土地使用权罪?
国家工作人员滥用自己的职权,非法的低价出让国有土地使用权,可以构成非法低价出让国有土地使用权罪,案件的情节较轻,判3年以下有期徒刑,涉案情节较重的,需要判3~7年有期徒刑。
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非法低价出让国有土地使用权罪由哪些构成?
有管理土地出让、转让等权限的国家机关工作人员,若是利用自己的职权,违法低价将国有、集体土地出让给他人或者是单位,那么出让的行为就有可能会构成非法低价出让国有土地使用权罪。
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