有几种必备要件才可以转让农村宅基地

[律师回复] 解析：
我国现行的农村社会保障制度与城市社会保障制度之间并不能进行有效的整合，这主要是由于农村养老保险和城市职工养老保险在各个方面均存在显著差异。
例如，两者在缴费方式、养老金计算方法等多层面上均表现出了明显区别，虽然它们都是隶属于我们国家庞大的社会养老保险体系之中。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
抑制剂类毒品主要指那些能够对中枢神经系统产生显著抑制作用的药品，这类药品对人类的认知能力、情感状态以及行为方式都会产生深刻且持久的影响。
常见的抑制剂毒品种类如下所述：
1.酒精：
这其中涵盖了我们常见的啤酒、红酒、白酒等各类酒水饮品。
2.安眠药及镇定剂：
诸如苯二氮?类药物（如安定、劳拉西泮）以及苯甲酸类药物（如苯巴比妥、异戊巴比妥）等均属于此类范畴。
3.阿片类药物：
如吗啡、海洛因、鸦片等都在此列。
4.大麻：
包括大麻花、大麻树叶等在内的多种大麻制品。
5.被滥用的处方药物：
如哌替啶、曲马多等也属于此类别。
值得注意的是，这些药物在不当使用或滥用的情况下，有可能引发严重的健康问题乃至社会问题，因此必须慎重对待并严格防止滥用现象的发生。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》第三十八条吸毒成瘾人员有下列情形之一的，由县级以上人民政府公安机关作出强制隔离戒毒的决定：
（一）拒绝接受社区戒毒的；
（二）在社区戒毒期间吸食、注射毒品的；
（三）严重违反社区戒毒协议的；
（四）经社区戒毒、强制隔离戒毒后再次吸食、注射毒品的。

[律师回复] 解析：
根据我国《行政处罚法》的明确规定，行政机构在实施某些行政处罚时，比如对违法者实行责令停产停业等情况，以及涉及到吊销行政许可证书或执照、设立高达较大数额的罚款等重大行政处罚的相关案件，都必须进行公开、公正的听证程序。
法律依据：
《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。

[律师回复] 解析：
为确保社区戒毒工作的顺利进行，我们需严格遵守以下流程所规定的事项和步骤：
1.依据我国法律法规的明确要求，对涉嫌吸毒行为者进行准确认定；
2.通过与相关人口信息库以及吸毒人员信息库的比照核查，以确保所获取资料的真实性，然后对资料进行完整填写并编制吸毒人员登记表；
3.所有涉及此项工作的公安部门都需要由相应高管进行严谨审核批准；
4.在确认程序合法后，公安机关会向决定人送达含有责令社区戒毒内容的决定书，同时必须向其充分告知所做出的决定；
最后，决定人将被要求到户口所在地或目前生活的城市街道办事处、乡镇人民政府实地进行社区戒毒措施的执行。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》第三十九条
怀孕或者正在哺乳自己不满一周岁婴儿的妇女吸毒成瘾的，不适用强制隔离戒毒。
不满十六周岁的未成年人吸毒成瘾的，可以不适用强制隔离戒毒。
对依照前款规定不适用强制隔离戒毒的吸毒成瘾人员，依照本法规定进行社区戒毒，由负责社区戒毒工作的城市街道办事处、乡镇人民政府加强帮助、教育和监督，督促落实社区戒毒措施。

[律师回复] 解析：
本文将阐述八种合法理由以抗辩拒绝支付物业费用：
1、由于房屋存在质量问题而导致延迟交付时间的状况下，物业费用应由开发商负责承担。
2、在房产被出租期间，租约中的条款明确指出了物业费用由租客承担。
3、若物业公司未能如约履行合同中所规定的服务义务，则全体业主有权依法拒绝缴纳相应的费用，但必须提供有力的证据以佐证其主张。
4、若物业公司未与业主签订正式的服务协议。
5、物业公司所提供的服务质量明显低于合同约定的标准。
6、物业公司无法提供物价管理部门各项审批文件的原始件。
7、物业公司单方面扩大收费类别或提高收费标准。
8、未经业主明确同意，物业公司私自新增的收费项目。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

[律师回复] 解析：
在实施建筑物拆迁过程中，其补偿金额通常会依据被拆迁人的人口规模以及房屋建筑面积这两项关键指标来进行综合评定和计算。
因此，为了确保所有拆迁相关权益的妥善保障，负责制定该项决策的市区县人民政府需要依法依规地向前述拆迁户支付各类补偿款项，其中包括了但不限于以下几类重要的补偿项目：
如房屋赔偿费用，周转时期的安置费用，以及颇具激励性质的奖金补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若果园内搭建的是旨在负责果园管理的临时性简易房屋，则此类行为并不构成违法，然而，若所搭建的为长期性的砖石混凝土结构建筑物，便需进行严格审查与批准程序，未经审批擅自建造的同样将被视为非法建筑。
值得注意的是，任何建筑物的建造都应在合法的建设用地范围内进行，例如农村地区的宅基地或建设用地等。
而果园土地则属于农业用地范畴，在该类土地上进行建筑施工需要遵守严格的法律法规，包括需经由村委、乡政府及县级国土资源部门的审批和规划，同时还需详细阐述其使用目的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

[律师回复] 解析：
根据工伤鉴定法规规定，大致上可以分为七类工伤类型，如下：
被诊断为患有职业病的人员；在工作时间和工作场所范围之内，由于务工而遭受暴力或其他意外伤害的情况；
另外还有，因为工作原因从而造成在工作时间以及工作场所范围之内发生的事故伤害；
最后也是其他类别。
当社保行政部门收到工伤认定申请后，会在60天内做出最终的工伤认定决定，并以书面形式通知申请工伤鉴定的相关劳动者及其家属以及该名员工所在的用人单位。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
在面临因未能按时偿还高利贷而遭到诉讼的情况时，我们应该采取积极主动的应对策略，包括全力以赴地应诉或尝试与债权方进行富有成效的协商，以期达成双方都能接受的和解方案。
若最终决定寻求法律援助，那么法院通常倾向于先行采取调解措施，这也就意味着我们仍然需要偿还欠款，但利息支付标准可能降低至与同期银行贷款利率相当的水平。
具体的还款金额以及期限将根据法院的裁决予以明确规定，当事人需严格遵守相关要求。
若确实力不从心无法立即还款，可以考虑提出分期付款请求，只要展现出自己有诚意处理问题的态度，一般来说都是有望得到法院准许的。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
1.欲申领宅基地之人，须为隶属于农村户籍范畴之居民，且长年定居于乡村地域，且其名下并无宅基地记录。
2.关于申请人龄，需达20岁及以上年纪，具备独立经济支撑能力，以及与父母已完成分居手续者，方有权提出宅基地申请。
3.若因顺应国家发展之需求而需征收贵家庭所属土地，导致丧失原有宅基地者，可向本地政府部门申请另一处宅基地；但请留意，切勿以房屋置换或其他形式来弥补。
4.如遭受洪水袭击或遭遇其他自然灾害、人为事故，导致现住房屋受损严重者，可在原宅基地申领新屋建筑许可证。
5.对于住在农村的居民来说，如果现有的住房已经无法满足居住需求，也可以再次申请宅基地并修建新的房屋。
6.若由于其他不可预见或突发情况导致户口迁移外地后，再迁回原籍并仍无宅基地者，亦可提出宅基地申请。
法律依据：
《农村宅基地管理暂行办法》第十五条
农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。
农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
（一）家庭无宅基地的；
（二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；
（三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；
（四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。
夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。

[律师回复] 解析：
诉讼时效期间从债权人所知或应知其权力受损及债务人责任发生之日开始计算。
然而，如果法规或法律另有特定规定，则须遵照这些规定进行。
但若自权利受侵害日算起超过二十年，人民法院将不予以保护，除非在某些特殊情况下，人民法院可能会基于债权人的申请而决定予以延长保护期。
法律依据：
《民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 哪里的 目前啥进度呢  啥趋势

[律师回复] 具体问题具体分析具体问题具体分析具体问题

[律师回复] 现在崇明区农村自建房可以建层吗？

[律师回复] 可以，小孩如果愿意同你一起生活，可以通过法院变更，至于跟谁姓，这个协商解决，实际上孩子跟谁姓，都不影响是你们共同的孩子这一法律事实

[律师回复] 92年之前农村户口的工作工龄可以计算吗？

[律师回复] 要看你的房屋原来的性质是怎样的，如果是商用的话，那当然是商业用水用电，如果是住宅性质的，那当然是住宅的用水用电，另外如果作为住宅的话，你可以向电力部门和水务部门去申请临水门店看是否批准

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 单位未按员工上年实际平均工资申报缴费基数,导致缴费基数差额,这部分补缴工作由公司提供相关材料报社保中心审批,办理差额补缴

[律师回复] 您好，可以帮助到您。