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20年产权公房到期

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最新修订 | 2024-10-31

公房 20 年产权到期后,主要有以下几种处理情况。

对于住宅性质的公房,依据《物权法》(现《民法典物权编规定)中的“自动续期”原则,即便土地使用年限已到,但房屋所有权依然归业主所有。

通常无需特意申请,在无前置条件的情况下会自动续期,不过可能需要补缴一定数额的土地出让金,具体的金额和方式一般由当地政府来确定。

而对于非住宅性质的公房,土地使用年限到期后,必须按照法律规定办理续期手续。

这就需要重新签订土地使用权出让合同,并且依照规定支付土地使用权出让金等相关费用。

倘若到期后未申请续期或者申请续期未获批准,土地使用权将由国家无偿收回,地面建筑物等若有约定则按约定处理,若无约定则按照相关法律法规进行处置。

20年产权公房到期
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