买卖不破租赁虚假租赁

“买卖不破租赁”这个原则，说的是在租赁关系一直存在着的时候，就算所有权人把租赁物给了别人，这对租赁关系可没啥影响，买受人可不能因为自己成了租赁物的主人，就不承认原来的租赁关系存在，还让承租人把租赁物还回来。

不过，有时候会有“虚假租赁”的情况出现，就是双方一起串通，故意虚构出一个租赁关系来对抗第三人。

要是遇到这种情况，要是第三人能拿出证据证明这个租赁关系是假的，那他就可以说自己不受“买卖不破租赁”原则的约束，然后让承租人把租赁物还给自己。

在司法实践里，要判断租赁关系到底是不是真的，得综合好多方面的因素，像租赁是什么时候形成的，租金有没有按时支付，租赁物实际是怎么使用的等等。

要是发现有虚假租赁的情况，那相关的合同可能就会被认定为无效，当事人得承担相应的法律责任。